In de gewilde Hof van Delft wijk gelegen ruime (153m2 woonoppervlakte), sfeervol, dubbel bovenhuis met een heerlijk dakterras. Door de vele raampartijen en de hoekligging heeft de woning veel lichtinval.

De woning is recent geheel gerenoveerd/gemoderniseerd, zoals de keuken, badkamer, toilet, vloer- wandafwerking, elektra, leidingwerk, riool, centrale verwarming en recent zijn alle ramen voorzien van HR++ glas. Ook zijn de bovenramen voorzien van nieuwe glas-in-lood ramen, deze ramen zijn tevens voorzien van dubbel glas.

De woning is dan ook zo te betrekken zonder extra werk.

De Willemstraat is gelegen in de zeer gewilde woonwijk Hof van Delft, dichtbij het historische centrum van Delft, het sportfondsenbad, Wilhelminapark, supermarkten, openbaar vervoer, basisscholen, middelbaar onderwijs en de Technische Universiteit. Sportclubs (o.a. tennis en hockey) bevinden zich op korte (fiets-)afstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Begane grond:
entree, hal, meterkast (vernieuwd), trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
ruime overloop, trap naar de 2e verdieping, vaste kast, toilet met fonteintje; lichte woonkamer met veel raampartijen, open haard, vaste kasten en een fraaie laminaatvloer; via een fraaie schuif separatie heeft men toegang tot de moderne keuken voorzien van een 4-pitsinductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer; bijkeuken met extra opslag mogelijkheden; werkkamer; slaapkamer voorzien van een vaste kast en tevens toegang tot het heerlijke dakterras.

2e verdieping:
overloop voorzien van een dakraam; slaapkamer met een vaste kast; geheel betegelde luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een designradiator; wasruimte met opstelplaats cv-combiketel; twee slaapkamers (voorzijde) beide voorzien van een vaste kast.

De 2e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Afmetingen/maten:
- woonkamer 8.43 x 4.37
- keuken 2.48 x 4.10
- werkkamer 2.44 x 2.58
- slaapkamer 3.90 x 3.04
- dakterras 3.34 x 4.27
- slaapkamer (voorzijde) 4.39 x 4.40
- badkamer 3.10 x 1.40
- slaapkamer 3.16 x 4.40
- slaapkamer (voorzijde) 2.50 x 2.57
- wasruimte 3.96 x 2.45

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Actieve vereniging van eigenaars (ingeschreven KvK, gezamenlijk opstalverzekering en een bankrekening);
- VvE bijdragen € 234,-- per maand;
- woonoppervlakte 153 m2;
- inhoud ca. 516 m3;
- niet bewoners clausule van toepassing;
- verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel (2020);
- gelegen nabij openbaar vervoer en diverse buurtwinkels.

Vraagprijs € 595.000,-- k.k.

Oplevering: in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.