Werkelijk super sfeervol en bijzonder ruimtelijk ingericht (2-laags) 5/6 kamer dubbel bovenhuis, gelegen in een zeer gewild en groen stukje Hof van Delft!

Deze brede bovenwoning is voorzien van veel jaren ‘30 stijldetails, een royale lichte living, 4 slaapvertrekken, prima sanitaire voorzieningen (o.a. 2 toiletten), veel bergmogelijkheden en heerlijk zonnig en ruim opgezet achterbalkon, welke zeker de moeite waard om te komen bekijken!

De ligging is uniek (o.a. brede straat met prachtige bomen), centraal en op enkele minuten loopafstand van de binnenstad van Delft. Het Wilhelminapark vind je om de hoek, evenals diverse buurtwinkels, station, basisscholen, zwembad en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Entree op straatniveau, gang en trappenhuis naar de 1e verdieping, alwaar een ruime, lichte en speels ingedeelde overloop.

1e verdieping:
Nette en praktisch ingerichte keuken met prima werk- en bergruimte, inbouw-apparatuur (vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer) en doorloop naar een heerlijk zonnig achterbalkon met fraai en weids uitzicht de straat.

Super lichte, royale en sfeervolle doorgebroken woon/eetkamer met erker, vaste inbouwkasten, meerdere zijramen en toegang tot een ruim voorbalkon. Moderne toiletruimte (hangend) met fontein. Ruime achterslaapkamer met vaste kast. Vanuit de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Lichte overloop met toegang tot een nette en gemoderniseerde badkamer met ligbad, 2e toilet, vaste wastafel + meubel, design radiator en wasmachine-aansluiting. Achterslaapkamer (2e) met vaste kast en dakkapel. Bergkamer met veel bergmogelijkheden en opstelplaats CV-ketel. Royale (3e) voorslaapkamer met vaste kast en dakkapel. 4e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Afmetingen:
Woon/eetkamer: 9.10x4.00m
Keuken: 3.34x2.53m
Achterbalkon: 3.02x1.44m
Voorbalkon: 2.31x1.77m
Achterslaapkamer: 3.34x3.33/1.80m
Voorslaapkamer: 3.76x3.46m
Voorslaapkamer: 4.10x3.21/2.12m
Achterslaapkamer: 2.82x2.59m
Berging: 2.25x1.94m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Zeer comfortabel en super sfeervol dubbel bovenhuis op een gewilde plek.
- Veel originele stijldetails (o.a. glas-in-lood, paneeldeuren) nog aanwezig.
- Rondom geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Intergas CW5), bouwjaar 2017.
- Materialen-, ouderdoms- en niet-bewonersclausules worden opgenomen.
- Achter het complex op de begane grond is er een eigen afgesloten berging.
- Projectnotaris van toepassing via Mr. E.J.H. Jansen te Delft.
- Energielabel E. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 119 m2.

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.