Op een prachtige historische plek langs de gracht van de Koornmarkt staat dit stijlvolle, rijksmonumentale grachtenpand.
De sfeer van weleer heerst overal in de woning en maakt het tot een bijzondere beleving: hoge plafonds, mooie paneeldeuren, hoge ramen met roedeverdeling, authentieke details op bijzondere plekken, brede gangen, allemaal even mooi.
Het pand is goed onderhouden en jaarlijks gekeurd door de Monumentenwacht. In 1980 en 2000 zijn er grondige renovaties uitgevoerd.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De woning heeft een courante indeling met veel leefruimte op de begane grond, en op de eerste etage. Er is een prachtige, karakteristieke woonkeuken, ruime slaapkamers, twee badkamers, veel bergruimte en een fraaie wijnkelder.
Tevens is het pand zeer geschikt om wonen en werken te combineren. Op de begane grond kan het voorhuis ook als afzonderlijke woonunit gebruikt worden met eigen voorzieningen zoals een keuken en eigen badkamer.
Te veel om op te noemen, Dit huis moet u met eigen ogen bekijken.


LIGGING
De ligging is prachtig in het mooiste en meest historische deel van het centrum en al het leuks wat Delft te bieden heeft, is op wandelafstand; de winkels, supermarkt, diverse speciaalzaken, terrasjes, restaurants, filmhuis en theater. Maar u kunt vanaf hier ook heerlijk wandelen langs de Schie of naar het Delftse Hout.
De halte van de tram, lijn 1 naar het centrum van Den Haag en Scheveningen en het station is 5 minuten lopen.

GRACHTENPAND

• entree met meterkast
• voorkamer met een schouw en hoogte van 3.45 m, hoge ramen met zicht op de gracht
• ensuite een ruimte om te slapen of als werkkamer te gebruiken
• aansluitend pantry en toilet met wastafel
• bergruimte voor eventueel ook fietsen
• mooie klassiek trappenhuis
• vanuit de hal toegang tot de kelder
• prachtige bibliotheek / eetkamer met veel sfeervolle en authentieke elementen, gaskachel
• gang met grote raampartij en toegang tot de binnentuin
• sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur
• vanuit de keuken toegang tot een zolder met stahoogte, hier is de waskamer en veel bergruimte

1e etage
• ruime overloop met pantry
• badkamer met douche, wastafel en toilet
• voorkamer met 2 grote ramen aan de gracht, een schouw en een plafondhoogte van 2.85 meter
• riante kamer aan de achterzijde met grote ramen uitkijkend op de binnentuin

2e etage
• overloop
• 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde
• tweede luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en bidet
• slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en ensuite naar de badkamer
• airconditioning in de slaapkamers
• ruime walk in closet

Zolder
• vanuit de overloop vaste trap naar de bergzolder
• voorzolder: vloeroppervlakte 5.15 x 2.97m, ca. 15 m2
• tussenzolder: vloeroppervlakte 2.97 x 2.20m, ca. 3 m2, opstelplaats CV-ketel
• achterzolder: vloeroppervlakte 2.97 x 2.20m, ca. 6,5 m2

Overigen
• grote en droge kelder met een hoogte van 1.63m
• vloeroppervlakte 5.86 x 2.90m, ca. 17 m2

SPECIFICATIES
Rijksmonument
Het woonoppervlak bedraagt 315 m2, plus nog 27 m2 inpandige ruimte
Inhoud: 1.376 m3, deze maat geeft aan dat de beleving van deze woning riant is door de hoogtes.
Perceel: 170 m2
Bouwjaar: 1536
Grondige renovaties in 1980 en 2000 met behoud van de originele details
Oplevering in overleg.

VOORDELEN RIJKSMONUMENT
het bezit een uniek en bijzonder pand met een grote historische waarde en beschermde status. Er is veel te leren over het pand en de geschiedenis ervan.
Er zijn veel instanties voor advies en ondersteuning van gemeente, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed en Monumentenwacht.
Er zijn mogelijkheden om tegen een lage rente het monument te restaureren en te verduurzamen, zie www.restauratiefonds.nl. Tevens zijn er subisidieregelingen vanuit de overheid voor onderhoud en restauratie, zie www.cultureelerfgoed.nl.

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
Goede parkeergelegenheid met vergunning: kosten vergunning eerste auto € 200,00 per jaar. Bezoekerskaart per 200 uur, maximaal 600 uur per jaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.