Kanaalweg 13, Delft

€ 595.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Bovenwoning

Oppervlakte

133m²

Perceel

n.v.t

Aantal kamers

4

Vraagprijs

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Wonen met het mooiste uitzicht over de Schie in een ruime 4-kamer bovenwoning. De woning heeft een prachtige woonkamer met 3 grote ramen met het levendige uitzicht, er vaart altijd wel een schip, een roeier of een plezierboot voorbij. Aan de eetkamer met half-open keuken grenst een balkon. Boven zijn nog 3 slaapkamers waarvan één met balkon en een badkamer.

Aan de overkant van het water ligt de historische binnenstad, alles is op wandelafstand te bereiken. Het station en de tramhaltes zijn 5 minuten fietsen of maximaal een kwartier lopen. Verder is de aansluiting op de snelwegen naar Den Haag en Rotterdam dichtbij en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De straat wordt binnenkort opnieuw bestraat.

INDELING

Begane grond
• entree met meterkast en trap naar de woning

1e etage
• overloop met toilet met fonteintje
• ruime woonkamer met 3 grote ramen met prachtig uitzicht over het water
• eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon
• keuken met inbouwapparatuur
• balkon met balkonkasten

2e etage
• overloop met inbouwkasten en daklicht
• 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en één met openslaande deuren naar het balkon
• zijkamer met inbouwkast
• badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1913
Woonoppervlakte: 133 m2
Inhoud: 494 m3
VvE heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering er is geen maandelijkse bijdrage, recent nog groot onderhoud geweest
Boven is de verwarming via radiatoren en CV, op de woonverdieping zijn gaskachels.
Oplevering in overleg.

DE BUURT TU-NOORD
TU-Noord is een rustige woonwijk gelegen tussen het centrum van Delft en de TU-wijk.
Het is een prettige woonomgeving, op wandel- of fietsafstand van de Delftse binnenstad met het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen.
Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar het Bastiaansplein.
De bushaltes zijn in de straat om de hoek en binnen 10 minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar. De op- en afrit naar de A13 is vlakbij.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.