Een bijzonder sfeervolle, gemoderniseerde eengezinswoning uit 1925 met een heerlijke zonnige tuin, volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een geweldig ruime zolder met een hoge nok.

Het huis is fraai gerenoveerd met behoud van de karakteristieke originele details. Liefhebbers van originele details zoals granitovloeren, paneeldeuren, glas in lood et cetera moeten deze woning echt gaan bekijken. Het huis is zonder kluswerkzaamheden te betrekken.

De ligging is dichtbij het centrum van Delft maar ook uiterst gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting A13, A12 en A4, TU, supermarkt in het winkelcentrum de Emerald, basisscholen et cetera.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, vestibule, gang voorzien van de originele granito vloer, bergruimte onder de trap. Moderne toiletruimte (2022) met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer van circa 35 m2 voorzien van parket met een knusse zitkamer aan de straatzijde met een open haard en aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is open, geplaatst in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder o.a. een mooi kooktoestel. Via openslaande deuren met glas in lood loop je de circa 10 meter diepe tuin in. De tuin (ZW) is verzorgd, zonnig en heeft een houten berging, veranda en elektrische zonwering.

Eerste etage:
Overloop, moderne badkamer (3.50x3.55m) met ligbad, tweede toilet, design radiator, dubbele wastafel en halogeen plafondverlichting. Achterslaapkamer (3.50x3.46m) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon (1.22x5.25m) over de volle breedte van de woning met zonwering. Twee slaapkamers aan de voorzijde van (3.50X3.35m) en (1.90x2.31m).

Tweede etage:
Overloop met opstelplaats CV combiketel (Remeha, bouwjaar 2018). Moderne tweede badkamer (2022) met inloopdouche, derde toilet (wandcloset, sanibroyeur), wastafel en led plafondverlichting. Ruimte voor de wasmachine. Ruime zolderkamer (3.18x6.66m) voorzien van airco met dakkapellen en een imposante hoge nok van meer dan 3.50 m hoogte.

Bergzolder bereikbaar met vlizotrap vanaf de overloop.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Parkeren voor vergunninghouders;
- Dak is geïsoleerd;
- Woonoppervlakte 119 m2;
- Inhoud woning 472 m3;
- Perceelgrootte 102 m2 (eigen grond).

Aanvaarding in overleg