Wonen in een super leuke, op luxe wijze verbouwde, uitgebouwde en energie neutrale (A +++) gezinswoning, die absoluut de moeite waard is om te komen bekijken!

Dit huis is werkelijk van alle gemakken voorzien. De royale, lichte en uitgebouwde living, luxe open keuken met kookeiland, eetbar en allerlei inbouw-apparatuur, luxe sanitaire voorzieningen, vier slaapvertrekken, verwarming middels Warmtepomp, overal vloerverwarming/koeling, fraaie en zonnige achtertuin met achterom en nog zo veel meer, maakt deze woning dan ook helemaal af. Daarbij beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

De ligging is ideaal, in de kindvriendelijke (speeltuin om de hoek) en duurzame wijk van Rijswijk Buiten. Op fietsafstand bereik je het centrum van Delft en winkelcentrum “de Bogaard”. Op loopafstand zijn supermarkt, scholen sportaccommodatie, snackbar alsmede het openbaar vervoer (buslijn 61) te vinden en is een zeer goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen (o.a. naar de A4 en A13). Het groene en gezellige Wilhelminapark is dichtbij gelegen, ideaal voor een ontspannende wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuintje met entree woning, hal, meterkast en luxe toiletruimte. Sfeervolle, lichte en royale en uitgebouwde woon/eetkamer met zijraam, diepe trapkast en doorloop (middels schuifpui) naar een ruime, fraai aangelegde en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achtergelegen ruime (houten) berging en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, praktisch ingerichte (L-opstelling) en luxe open keuken, voorzien van eiland, eetbar, stoer werkblad, veel werk- en bergruimte (ladenblokken) en inbouw-apparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken fraai uitzicht in de straat.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een ruime achterslaapkamer. 2e royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een zijraam. Luxe en slim ingerichte badkamer met inloopdouche (regendouche), ligbad, vaste wastafel + meubel, 2e toilet, spiegelkast en handdoekradiator. Ruime 3e voorslaapkamer. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een royale, lichte en speels ingedeelde zolderkamer, thans ingericht als 4e slaap/werkkamer met zijraam, bergmogelijkheden (knieschotten), weggewerkte Warmtepomp met boiler en een grote dakkapel aan de voorzijde. Deze ruimte is aan de achterzijde afgescheiden met een vaste kastenwand en knieschotten, voorzien van veel bergmogelijkheden. Vanuit de overloop bereik je eveneens een afgesloten technische ruimte, alwaar veel bergmogelijkheden, opstelling wasmachine/droger, omvormer voor de zonnepanelen en WTW-Unit.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Werkelijk zo te betrekken en uitstekend onderhouden (hoek) gezinswoning met alle ruimte en comfort.
- De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer met overal vloerverwarming en koeling.
- Fraai aangelegde, groene en zeer zonnige achtertuin op het zuidoosten en speeltuin om de hoek..
- Energie-neutrale woning met bodem Warmtepomp en boiler (200 liter).
- Warmtepomp (Itho Daalderop) en zonnepanelen thans gehuurd, ca. € 150,-- per maand. (Afkoop ca. € 4.300,-- mogelijk).
- Energielabel A +++. Alle (rondom) hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR +++ beglazing.
- Eigen parkeerplaats (bijdrage € 12,-- per maand) op een mandelig en in de nabije omgeving gelegen parkeerterrein.
- Supermarkt, scholen, snackbar, drogisterij, Primera en sportaccommodaties op loopafstand in de wijk.
- Hoogwaardige isolatie aangebracht. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 129 m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.