Wonen in een instapklare eengezinswoning met een verrassend diepe en zonnige achtertuin!

Op steenworp afstand van het geweldige natuurgebied Midden Delfland is gelegen deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning met 5 slaapkamers en een 14.5 meter diepe achtertuin met een ruime berging en achterom.

De woning is rustig gelegen in een brede, kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, openbaar vervoer en winkels bevinden zich op loopafstand. De tennisvereniging (TV Tanthof) zit om de hoek en Golfbaan Midden Delfland is makkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar richting A4 en A13.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en garderobe. Ruime, leuk ingedeelde woonkamer met gezellige zitkamer aan de voorzijde en aan de tuinzijde bevindt zich de lichte en open eetkeuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Direct vanuit de keuken loopt u de heerlijke tuin in via de openslaande deuren. De tuin is fraai aangelegd en is zo'n 13 meter diep. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging en de tuin beschikt over een achterom. Door de bijzonder diepe achtertuin in combinatie met de gunstige zonligging heeft u hier de gehele middag en avond zon. Zomers staat de zon al vroeg in de achtertuin.

Achter de achtertuin is een pad en brede groenstrook met singel waardoor de achterliggend bebouwing op een prettige, verre afstand is gelegen.

In de woonkamer bevindt zich centraal een tussenhal met de nette toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers. Badkamer met een aparte douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping :
Ruime overloop met opstelplaats CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger en vanuit de overloop toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de handige bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte 128 m2;
- Inhoud 439 m3;
- Perceelgrootte 138 m2 (eigen grond);
- Keuken uit 2022;
- Bijzonder diepe achtertuin met berging en achterom;
- Energielabel B (label opgesteld voor het vervangen van de kozijnen en het glas);
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (2022);
- Airconditioning in de woonkamer;
- Volledig geïsoleerde woning die geheel voorzien is van dubbel glas;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2022);

Oplevering in overleg

Overweegt u deze eengezinswoning in Tanthof West te kopen?.......Maak een afspraak voor bezichtiging en Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.