Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle 30- er jaren woning met een zonnige tuin op een toplocatie in Delft?
Dan is dit je kans!

In een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Hof van Delft ligt deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen met een berging én achterom.

De woning is verrassend licht, modern ingericht en voorzien van een stijlvolle, moderne keuken en sanitair – ideaal voor wie zonder kluswerk wil verhuizen.

Locatie:
De woning is gelegen aan de rustige en populaire Mackaystraat, op loopafstand van o.a. het fraaie Wilhelminapark, sportfondsenbad, diverse basis- en middelbare scholen, buurtwinkels en een supermarkt. Het sfeervolle centrum van Delft en het NS-station zijn in zo'n vijf fietsminuten te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met de trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer valt op door de gezellige erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De aangrenzende keuken is modern uitgevoerd en biedt zowel werk- als opbergruimte, evenals diverse inbouwapparatuur. Zowel via de keuken als de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De tuin is zonnig gesitueerd op het westen en is fraai aangelegd en voorzien van mooie, goed gevulde borders en een fraai gazon. Door de ligging is de tuin een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een berging en er is een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast, toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruime slaapkamers en een kleinere kamer, die ideaal te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime en bijzonder lichte zolderkamer in gebruik als open vierde slaapkamer die ook ideaal is te gebruiken als ouder slaapkamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelplaats van de CV-combiketel én er is extra bergruimte op de vliering.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 93 m²
- Perceeloppervlakte 108 m² (Eigen grond)
- Bouwjaar 1938;
- Keuken geplaatst in 2024;
- Energielabel A;
- In respectievelijk 2022 en 2017 spouwmuur- en dakisolatie aangebracht;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Isolatie kruipruimte gerealiseerd door middel van isolatiechips;
- In 2020 zijn 6 zonnepanelen geplaatst;
- CV combiketel Remeha Tzerra d.d. 2024;

Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.