Aantrekkelijke benedenwoning met tuin aan de gracht in Delft

Aan een vriendelijke gracht in het historische centrum van Delft bevindt zich deze recent gerenoveerde benedenwoning met een halve eerste etage en een zonnige stadstuin. Het huis ademt karakter door de hoge ramen, plafonds van circa 3 meter en diverse authentieke details. Dankzij de ligging profiteer je van een opvallend mooie lichtinval en een rustige woonomgeving, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt.

Ligging

De woning is ideaal gesitueerd in het populaire deel van de Delftse binnenstad, aan een rustige gracht met uitzicht op de Nieuwe Kerk. Op loopafstand bevinden zich talloze winkels, cafés en restaurants. Ook theater, bioscoop en het Filmhuis liggen in de directe nabijheid. Het station en de haltes van tramlijnen 1 en 19 zijn binnen 10 minuten wandelen bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, gang met marmeren vloer, meterkast, trapkast en toilet. Toegang tot de sfeervolle voorkamer met ornamenten plafond, hoge ramen met luiken en karakteristieke raambankjes. De originele en suite met schuifdeuren verbindt de voorkamer met de tussenkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de ommuurde, zonnige stadstuin (zuidoosten), een oase van rust midden in de stad.
Via de hal is de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van inloopdouche en badkamermeubel.

Er is een deur in de keuken die toegang geeft tot een gang aan de buitenzijde met achterom en poort richting de Vlamingstraat.

Eerste etage
Trapopgang in het achterhuis naar de eerste etage. Hier bevindt zich een kleinere achterslaapkamer en daarnaast een ruime hoofdslaapkamer met houten vloerdelen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1885;
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen binnen beschermd stadsgezicht;
- Woonoppervlakte 107 m²;
- Inhoud 449 m³;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Diverse authentieke details aanwezig, zoals paneeldeuren, ornamenten plafonds en schouwen;
- Ouderdoms- en niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken;
- Vereniging van Eigenaren is in oprichting.

Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.