Wonen in een uniek en zelf in te delen appartement aan de gracht met een heerlijke achtertuin?

Deze sfeervolle, monumentale woning, gelegen op een toplocatie aan de Verwersdijk, is volledig gerenoveerd en geheel naar eigen wens in gebruik te nemen/in te delen. In de woning bevinden zich de met zorg gerestaureerde delen van de allereerste Lutherse Kerk van Delft (anno 1618). Bij de restauratie zijn delen van de oorspronkelijke buitenmuur en de kerkvloer bewaard gebleven. Kosten noch moeite zijn gespaard, wat heeft geresulteerd in een karaktervolle monumentale woning met het comfort van een nieuwe woning! Tijdens de renovatie/restoratie is de woning geheel naar deze tijd gehaald met behoudt van de architectonische en monumentale waarden. De woning beschikt over een fraai ingerichte en zonnige tuin van ruim 40m2. Een badkamer en keuken kan naar eigen inzicht geplaats worden, daarnaast is het ook mogelijk om een 2e slaapkamer te realiseren. De woning is tijdens de renovatie in z'n geheel gestript en letterlijk steen van steen opnieuw opgebouwd. Kortom, een woning die zeker de moeite waard is om te komen bekijken.

De woning ligt in de charmante binnenstad van Delft, waar je een levendige mix vindt van historie, cultuur en gezelligheid. Denk aan sfeervolle grachten, monumentale panden, het bekende Marktplein met de Nieuwe Kerk, en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés, een theater, filmhuis en bioscoop. De binnenstad biedt alles voor wie op zoek is naar levendigheid en karakter, gecombineerd met de rust van een kleinschalige stad. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Alle panden in dit gebied vallen onder deze bescherming. Op korte loopafstand bevindt zich het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ en op de ‘Delftse Schie’ is volop waterrecreatie mogelijk.

Delft is zeer centraal gelegen in de Randstad en uitstekend bereikbaar, met de A4 en A13 nabij. Met de auto ben je in 20 minuten in Rotterdam, 15 minuten in Den Haag, 45 minuten in Utrecht en 50 minuten in Amsterdam. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar, en luchthaven Rotterdam The Hague zelfs binnen een kwartier. De TU Delft en de bedrijventerreinen van Delft en Rijswijk liggen op fietsafstand. Met de trein zijn Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 rijdt via Rijswijk en Den Haag Centrum naar het strand van Scheveningen, en tramlijn 19 brengt je via Ypenburg en Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie.

Indeling van dit prachtige appartement:

Begane grond:
Entree woning. Heerlijke living aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de gracht en de kerktorens van Delft. Pantry voorzien van praktische kastruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Ruime werkruimte voorzien van een dakraam, deze ruimte kan eventueel afgesloten worden om een extra slaapkamer te creëren. De toiletruimte is uit te breiden om een badkamer te creëren (leidingwerk is hiervoor aanwezig). Lichte hal/werkplek met toegang tot de heerlijke tuin. Bijzonder sfeervolle hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning, ook grenzend aan, en met toegang tot, de tuin. De fraai aangelegde tuin(zuidoost) is een oase van rust en biedt een heerlijke plek om van de zon en rust te genieten. De gehele woning beschikt over een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar circa 1850;
- Woonoppervlakte 87 m2;
- Inhoud 320 m3;
- Geheel gerenoveerd/gerestorneerd;
- Praktische in te delen;
- Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling;
- Op 10 minuten lopen van de Delftse Hout;
- Op 5 minuten lopen van de Markt in Delft;
- Energielabel B (geldig tot 10-07-2035);
- Verwarming (vloerverwarming en warm water middels cv-ketel;
- Gemeentelijk monument;
- VVE in oprichting;
- Daar de verkoper deze woning niet zelf bewoond heeft, is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl