Wonen in een volledig gerenoveerde bovenwoning aan de gracht met energielabel A+++ en dakterras ?

Deze sfeervolle dubbele bovenwoning, gelegen op een toplocatie aan de Verwersdijk, is recent volledig gerenoveerd. Kosten noch moeite zijn gespaard, wat heeft geresulteerd in een instapklare en karaktervolle woning met energielabel A+++! De woning beschikt over een ruime living met prachtig uitzicht over de gracht, een moderne keuken, een heerlijk terras, twee ruime slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen. Tijdens de renovatie zijn onder andere een hybride warmtepomp en zonnepanelen geplaatst. Kortom, een woning die zeker de moeite waard is om te komen bekijken.

De woning ligt in de charmante binnenstad van Delft, waar je een levendige mix vindt van historie, cultuur en gezelligheid. Denk aan sfeervolle grachten, monumentale panden, het bekende Marktplein met de Nieuwe Kerk, en een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés, een theater, filmhuis en bioscoop. De binnenstad biedt alles voor wie op zoek is naar levendigheid en karakter, gecombineerd met de rust van een kleinschalige stad. De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Alle panden in dit gebied vallen onder deze bescherming. Op korte loopafstand bevindt zich het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ en op de ‘Delftse Schie’ is volop waterrecreatie mogelijk.

Delft is zeer centraal gelegen in de Randstad en uitstekend bereikbaar, met de A4 en A13 nabij. Met de auto ben je in 20 minuten in Rotterdam, 15 minuten in Den Haag, 45 minuten in Utrecht en 50 minuten in Amsterdam. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar, en luchthaven Rotterdam The Hague zelfs binnen een kwartier. De TU Delft en de bedrijventerreinen van Delft en Rijswijk liggen op fietsafstand. Met de trein zijn Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 rijdt via Rijswijk en Den Haag Centrum naar het strand van Scheveningen, en tramlijn 19 brengt je via Ypenburg en Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie.

Indeling van deze prachtige bovenwoning:

Begane grond:
Entree, hal met Belgisch hardstenen vloer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, modern toilet met fonteintje. Via een prachtige pui met garderobe voorziening komt u in de living. De living bestaat uit een bijzonder lichte en ruime woonkamer met aan de voorzijde prachtig uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en Quooker-kraan. Vanuit de keuken is het terras bereikbaar, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en condens droger.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1893;
- Woonoppervlakte 87 m2;
- Inhoud 295 m3;
- Geheel gerenoveerd in 2023;
- Praktische indeling;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Heerlijk balkon op het oosten met;
- Op 10 minuten lopen van de Delftse Hout;
- Op 5 minuten lopen van de Markt in Delft;
- Energielabel A+++ (geldig tot 06-06-2035);
- Voorzien van zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel met hybride warmtepomp;
- VVE in oprichting;
- Daar de verkoper deze woning niet zelf bewoond heeft, is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl