Sfeervolle en lichte jaren ’30 benedenwoning met tuin in Hof van Delft.

Wonen in een goed onderhouden benedenwoning uit de jaren ’30 met een uitzonderlijk diepe, op het westen gelegen achtertuin? Deze lichte en ruime woning ligt in de geliefde wijk Hof van Delft en biedt de perfecte mix van historische charme en modern comfort.

Bij binnenkomst tref je een prettige indeling met onder andere:
- Een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot de zonnige tuin;
- Een moderne open keuken aan de voorzijde met prachtige glas-in-loodramen, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven/magnetroncombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een aparte Samsung koelkast & vriezer;
- Een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin, plus een extra werkkamer (die ook als tweede slaapkamer gebruikt kan worden);
- Een nette badkamer met ligbad/douche en een ruime wastafel met meubel;
- Een separaat toilet, handige trapkast en een aparte wasruimte;
- Een uitzonderlijk diepe achtertuin op het westen met middag- en avondzon — inclusief een grote, geïsoleerde berging;
- Dit goed onderhouden appartement is zeer licht en biedt een warme, comfortabele sfeer — ideaal voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen;

Let op: de woning wordt instapklaar te koop aangeboden, inclusief het merendeel van de meubels zoals zichtbaar op de foto's. Eventuele overname van specifieke meubels kan in overleg met de huidige eigenaar.

Toplocatie
Gelegen in het hart van Hof van Delft, met:
- Op loopafstand van het historische centrum
- Dicht bij supermarkten, speciaalzaken, scholen en kinderopvang

Uitstekende bereikbaarheid:
- Tramhaltes van lijn 1 en 19 én het treinstation op slechts 5 minuten lopen
- Snelle toegang tot de A13 en A4
- Bushalte in de buurt

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 65 m²;
- Inhoud: 249 m³;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel: D (geldig tot 04-08-2035);
- Verwarming en warm water via cv-combiketel;
- Vereniging van Eigenaren (VvE) met gezamenlijke opstalverzekering;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;

Oplevering in overleg
Er is een speciale woningwebsite beschikbaar. Download de brochure via Funda voor de link met alle details, foto’s en 2D/3D plattegronden.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl