Heeft u interesse in het huren van deze woning? Wij verzoeken u dan om per email info@vandaalmakelaardij.nl te reageren. Wij vragen u tevens in deze email een toelichting te geven over uw huidige situatie met betrekking tot gezinssamenstelling en uw financiële situatie.

Are you interested in renting this property? We ask you to respond by email info@vandaalmakelaardij.nl. We also ask you to explain in this email your current situation regarding family composition and your financial situation.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In een kindvriendelijke buurt, aan een pleintje zonder doorgaand autoverkeer gelegen 5-kamer ééngezinswoning met heerlijke tuin op het Zuidwesten en achterom. De woning ligt in een rustige buurt in het gezellige Zoeterwoude-Dorp. In de buurt zijn veel speelplaatsen voor kinderen, buurtwinkels op loopafstand, school en sportfaciliteiten. Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A4, N11, N206). Het centrum van Leiden is op 15 minuten fietsen bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning, toilet met fonteintje. Lichte en ruime woonkamer met praktische bergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin (Z-W) met achterom. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van 4-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, close-in boiler, oven en magnetron.

Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De grootste van deze slaapkamers heeft toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. In deze slaapkamer is een ruime kledingkast aanwezig. Badkamer met tweede toilet, ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Speelse slaapkamer aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning onder het schuine dak met een nokhoogte van 3.52m. Ook hier is een kledingkast aanwezig.

Tweede verdieping: lichte overloop, ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte in inbouwkasten en opstelplaats van de CV in kast.

Bij interesse in de woning; mail de makelaar voor het plannen van een bezichtigingsafspraak

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 115 m2;
- Royale, lichte eengezinswoning;
- Goede zonligging tuin (ZW);
- Aan een rustig pleintje;
- Energielabel B;
- Beschikbaar vanaf half juli 2026;

Voorwaarden:
- Dubbele bewoning is niet toegestaan;
- Inkomenseis: 3,5x bruto maandhuur;
- Minimale borgstelling 1 maand huur;
- De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder
- 1 maand recht op bezichtigingen door de makelaar na opzegging huurcontract;
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, TV/internet en gemeentelijke belastingen;
- Roken is niet toegestaan;
- Huurovereenkomst conform ROZ-model;