English text below!

Wonen in een fantastisch, karakteristiek, stijlvol en riant (ca. 234 m2) Herenhuis in het mooiste stukje van Oud-Rijswijk!

Dit uniek, super sfeervol, zeer ruim en werkelijk zo te betrekken (3-laags) herenhuis bevindt zich in een fraai en groen stukje Julianastraat, om de hoek en loopafstand van het Centrum van Oud-Rijswijk met alle gezelligheid in de Herenstraat.

Bij binnenkomst van deze traditioneel gebouwde woning word je verrast door de vele nog aanwezige stijldetails (ornamenten, sierlijsten, hoge plafonds, schouw, paneeldeuren en granitovloeren), luxe stijlvolle keuken, luxe sanitaire voorzieningen (o.a. 2 badkamers) en nog zo veel meer! Tevens kun je genieten van de royale, zonnige en fraai aangelegde achtertuin met achtergelegen ruime berging met sauna.

Al met al, een klassiek gezinshuis met alle luxe en comfort dat absoluut de moeite waard is om komen te bekijken!

In de directe woonomgeving kun je goed parkeren en op loopafstand is het oude Centrum van Rijswijk met alle gezellige winkels, restaurants, wekelijkse markt en delicatessezaken. Eveneens een gunstige ligging ten opzichte van verschillende verbindingen van het openbaar vervoer, meerdere uitvalswegen (o.a. A13, A4, A12), bossen en strand, alsmede de gemakkelijke bereikbaarheid van het Centrum van Den Haag en The Mall of the Netherlands.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Fraaie en ruime voortuin met veel groen, grindpad en ideale plek voor het plaatsten van meerdere fietsen.

Begane grond:
Entree woning met riante, stijlvolle vestibule, granitovloer en doorloop (via openslaande deuren) naar een brede, stijlvolle en klassieke gang. In deze ruimte word je verrast door de aanwezige open, fraaie trap en hoge plafonds. Tevens bevinden zich in de gang een luxe toiletruimte (hangend closet) + fonteintje, een ruime kelderkast met bergruimte en aparte garderobe. Aan de achterzijde bevindt zich een luxe, zeer fraai afgewerkte en ruime keuken, voorzien van ideale werk- en bergruimte alsmede hoogwaardige (Siemens) inbouw-apparatuur, zoals: combi-oven, oven/magnetron, vaatwasser, dubbele koelkast (1x vriesvak), kokendwaterkraan en inductie-kookplaat met afzuiging.

Met een glimlach op je gezicht loop je zo het woongedeelte in, waar je kan gaan genieten van de riante woonkamer met erker, hoge plafonds, openhaard en vaste kastenruimte aan de voorzijde. In het midden van de kamer is een fraaie vaste kastenwand gerealiseerd, die in open verbinding staat met een fantastische en ruime eetkamer met inkijk en bar in de (deels) open keuken. Vanuit de eetkamer loop je de gezellige en sfeervolle serre in, die (middels openslaande deuren) weer toegang biedt tot een riante, zonnige en fraai aangelegde achtertuin met achtergelegen ruime berging.

1e verdieping:
Via een fraai en stijlvol trappenhuis bereik je de 1e verdieping met ruime overloop en toegang tot een luxe (2e) toilet (hangend closet) met fontein. Verder is er een diepe gangkast, alwaar opstelling wasmachine, droger en CV-ketel. Voorslaapkamer, nu in gebruik als inloop kleedkamer. Riante (2e) slaapkamer aan de voorzijde met erker, schouw en inkijk in de straat. Fraaie en zeer royale (3e) achterslaapkamer met doorloop (middels openslaande deuren) naar het achterbalkon. Vanuit deze slaapkamer bereik je een luxe badkamer met inloopdouche (regendouche), dubbele vaste wastafel + meubel, design ligbad, spiegel en design radiator.

2e verdieping:
Uniek en licht (dakraam) trappenhuis naar de 2e verdieping, alwaar een overloop met toegang tot een ruime (4e) slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste inbouwkast. Riante (5e) slaapkamer aan de voorzijde met schouw en toegang (middels openslaande deuren) tot een groot voorbalkon. Luxe (2e) badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel + meubel, spiegels en design radiator. Riante (6e) slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een ruim achterbalkon/terras op de zon.

Afmetingen:
- Woonkamer: 6.69x3.99m
- Achter/eetkamer: 5.05x3.99m
- Serre: 2.37x3.80m
- Keuken: 3.94x2.55m
- Badkamer: 3.82x2.15m
- Achterslaapkamer: 5.80x3.99m
- Voorslaapkamer: 6.60x3.99m
- Voorkamer: 3.41x2.35m
- Slaapkamer: 5.28x3.99m
- Slaapkamer: 4.59x3.99m
- Slaapkamer: 3.92x2.35m
- Achtertuin: 13.80x6.70m
- Berging: 5.98x2.62m
- Voortuin: 6.70x5.00m
- Achterbalkon: 3.88x2.01m
- Voorbalkon: 2.00x1.43m
- Balkon/terras: 2.85x2.22m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Waanzinnig, statig en super sfeervol 3-laags herenhuis om zo te betrekken.
- Ideaal geschikt voor een groot gezin die op zoek is naar 6 slaapvertrekken.
- Stijldetails, o.a. plafonds, deurbeslag, paneeldeuren, granitovloer nog aanwezig.
- Fraaie houten visgraat parketvloer in zowel de woon/eetkamer als op de 1e verdieping.
- Bijzonder royale achtertuin, waar je rustig en heerlijk kunt genieten van de zon.
- Vloerisolatie aanwezig, rondom voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Gezien bouwjaar is er een materialen/ouderdomsclausule van toepassing.
- Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 234 m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in a fantastic, characteristic, stylish and spacious (approx 234 m2) in the most beautiful part of Old-Rijswijk!

This unique, super attractive, very spacious and really so involved (3-story) townhouse is located in a beautiful and green part Julianastraat, around the corner and within walking distance of the center of Old-Rijswijk with all the fun in the Herenstraat.

Upon entering this traditionally built home you will be surprised by the many style details (ornaments, moldings, high ceilings, fireplace, panel doors and granite floors), luxury stylish kitchen, luxury sanitary facilities (including 2 bathrooms) and so much more! You can also enjoy the spacious, sunny and beautifully landscaped backgarden with rear spacious storage room with sauna.

All in all, a classic family home with all the luxury and comfort that is absolutely worth coming to see!

Nearby you can park well and within walking distance is the old center of Rijswijk with all its cozy stores, restaurants, weekly market and delicatessens. Also conveniently located to various public transport links, multiple highways (including A13, A4, A12), forests and beach, as well as easy access to the center of The Hague and The Mall of the Netherlands.

Of this property is a unique property website available. Download on Funda the brochure for the link to the website where you can find all the details and more information of this property.

Layout:

Beautiful and spacious frontgarden with lots of greenery, gravel path and ideal place to place several bicycles.

Entrance house with spacious, stylish vestibule, granito floor and walkthrough (via double doors) to a wide, stylish and classic hallway. In this space you will be surprised by the present open, beautiful staircase and high ceilings. Also located in the hallway a luxury toilet (hanging closet) + sink, a spacious closet with storage space and separate wardrobe. At the rear is a luxurious, beautifully finished and spacious kitchen, with ideal work and storage space and high quality (Siemens) appliances, including: combi-oven, oven / microwave, dishwasher, double fridge (1x freezer), boiling water tap and induction hob with extractor.

With a smile on your face, you walk right into the living area, where you can start enjoying the spacious living room with bay window, high ceilings, fireplace and fixed closet space at the front. In the middle of the room is a beautiful fixed closet realized, which is in open connection with a fantastic and spacious dining room with view and bar in the (partially) open kitchen. From the dining room you walk into the cozy and attractive conservatory, which (through French doors) again provides access to a spacious, sunny and beautifully landscaped backgarden with rear spacious storage room.

1st floor:
Through a beautiful and stylish staircase you reach the 1st floor with spacious landing and access to a luxury (2nd) toilet (hanging closet) with fountain. There is also a deep hallway closet, where arrangement washing machine, dryer and boiler. Front bedroom, now used as a walk-in dressing room. Spacious (2nd) front bedroom with bay window, fireplace and view into the street. Beautiful and very spacious (3rd) rear bedroom with passage (through sliding doors) to the rear balcony. From this bedroom you reach a luxurious bathroom with walk-in shower (rain shower), double sink + cabinet, designer bathtub, mirror and design radiator.

2nd floor:
Unique and light (skylight) staircase to the 2nd floor, where there is a landing with access to a spacious (4th) bedroom at the front with dormer window and fixed closet. Spacious (5th) bedroom at the front with fireplace and access (through sliding doors) to a large front balcony. Luxury (2nd) bathroom with shower, double sink + cabinet, mirrors and radiator. Spacious (6th) rear bedroom with access to a spacious rear balcony / terrace on the sun.

Dimensions:
- Living room: 6.69x3.99m
- Back/dining room: 5.05x3.99m
- Conservatory: 2.37x3.80m
- Kitchen: 3.94x2.55m
- Bathroom: 3.82x2.15m
- Back bedroom: 5.80x3.99m
- Front bedroom: 6.60x3.99m
- Front room: 3.41x2.35m
- Bedroom: 5.28x3.99m
- Bedroom: 4.59x3.99m
- Bedroom: 3.92x2.35m
- Backgarden: 13.80x6.70m
- Storage room: 5.98x2.62m
- Frontgarden: 6.70x5.00m
- Back balcony: 3.88x2.01m
- Front balcony: 2.00x1.43m
- Balcony/terrace: 2.85x2.22m

Details / features:
- Insane, stately and super attractive 3-story townhouse to move right in.
- Ideally suited for a large family looking for 6 bedrooms.
- Stylish details, including ceilings, door hardware, panel doors, granito floor still present.
- Beautiful wooden herringbone parquet floor in both the living/dining room and on the 1st floor.
- Particularly spacious backyard, where you can enjoy the sun.
- Floor insulation available, wooden window frames all around with double glazing.
- Given the year of construction, a materials / age clause applies.
- Energy label C. Located on private land. Living area approx 234 m2.

This information is an invitation to make an offer. No rights can be derived from inadequacies in the data and dimensions are indicative.

Interested in this house? Use your own buying agent.
Your broker will look after your interests and save you time, money and worry.