Sfeervolle en ruime 5-kamer stadswoning met uitgebouwde woonkamer en later gerealiseerde opbouw en een zonnige achtertuin in de geliefde Doelenstraat.

In een rustige en kindvriendelijke straat in het historische centrum van Delft ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden stadswoning. De woning beschikt onder meer over een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers en een beschutte achtertuin met berging en achterom.

De centrale ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Op korte loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder het theater, de bioscoop, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de sfeervolle Choorstraat om de hoek. Parkeren is eenvoudig mogelijk op de nabijgelegen Paardenmarkt.

Indeling:

Begane grond:
Entree met een open hal van circa 3 meter hoog en een moderne toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een mooie eiken, visgraat parketvloer en de begane grond is verdeeld in een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de verzorgde achtertuin bereikbaar.

De achtertuin biedt privacy en rust en beschikt over een ruime berging en een praktische achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras toegankelijk via openslaande deuren.

Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met overloop, twee fijne slaapkamers, een cv-ruimte en een tweede badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van dakvensters, waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig is.

Vliering.

Kortom

Een sfeervolle en verrassend ruime stadswoning op een uitstekende locatie in het centrum van Delft. De combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een fijne achtertuin en alle voorzieningen op loopafstand maakt dit een ideale woning voor gezinnen en liefhebbers van het stadsleven.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1870;
- In 2014 is het huis compleet verbouwd met een uitbouw op de begane grond en de dakopbouw;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m²;
- Inhoud circa 411 m³;
- Ligging in het beschermde stadsgezicht;
- Perceelgrootte 109 m² (eigen grond);
- Energielabel B;
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014);
- Kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Oplevering: in overleg.

Interesse?

Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen bij de aankoop van uw nieuwe woning.