Bellefleur 108, Den Hoorn

€ 725.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte

151m²

Perceel

296m²

Aantal kamers

5

Vraagprijs

€ 725.000 k.k.

Omschrijving

Energiezuinige en moderne 2-onder-1-kapwoning gelegen in een gewilde wijk met een heerlijke tuin gelegen aan het water. Deze prachtige woning is gelegen in de gewilde wijk Look-West en is voorzien van een ruime uitgebouwde woonkamer, gezellige open keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer, een ruime berging (origineel was dit een garage), 13 zonnepanelen en een energielabel A. Daarnaast ligt de woning op een heerlijk ruim perceel van bijna 300m2 met een fraai aangelegde tuin waar op elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. Parkeren kan op eigen terrein.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Den Hoorn en ook op fietsafstand van het historische centrum van Delft. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Look-West dichtbij speelgelegenheden voor kinderen, basisscholen en kinderopvang. In het Hof van Delftpark bevinden zich sportclubs en de ligging is heel centraal met goede bereikbaarheid van ontsluitingswegen richting A4, A13 en A12.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree woning met ruim opgezette hal, meterkast en modern ruim toilet (hangend closet) met fontein. De nette open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mooi 6-pits Smeg gasfornuis met brede oven, Quooker en waterkraan, koelkast, vaatwasser, magnetron en afzuigkap. De eetkamer ligt aangrenzend aan de keuken en loopt door in de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en mooie raampartijen richting de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eikenhouten vloer.

De fraai aangelegde tuin is vanuit de woonkamer te bereiken en grenst aan de achterzijde aan het water. In de tuin bevinden zich o.a. meerdere zitjes, een overkapping, een steiger aan het water en eventueel ruimte voor een trampoline. In de tuin kan op ieder moment van de dag van de zon (of schaduw) genoten worden. De voormalige garage is thans in gebruik als berging, maar is eventueel eenvoudig weer in originele staat terug te brengen. voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

1e etage:
Ruime overloop en aan de voorzijde 2 goede slaapkamers. De nette badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche, daarnaast is er een separaat toilet. De bijzonder ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e etage:
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot de praktische bergvliering. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel en fijn weids uitzicht.

Afmetingen:
- Woonkamer 6.43 x 5.14
- Keuken 3.03 x 2.12
- Eetkamer 3.03 x 2.95
- Slaapkamer 1e voorzijde 3.04 x 2.09
- Slaapkamer 1e voorzijde 3.04 x 2.99
- Slaapkamer 1e achterzijde 4.04 x 5.14
- Badkamer 2.97 x 1.92
- Slaapkamer 2e achterzijde 3.25/1.96 x 5.13/1.98
- Berging/garage 6.94 x 3.08

Bijzonderheden / kenmerken:
- Bouwjaar woning 2008;
- Woonoppervlakte ca. 151 m2;
- Berging (voormalige garage) ca. 21 m2;
- Inhoud ca. 607 m3;
- Ruime voor-, zij- en achtertuin, perceel van 296 m2;
- Heerlijk groot en comfortabel familiehuis met enorm veel mogelijkheden;
- Uitstekende parkeergelegenheid in de buurt en eigen terrein;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Voorzien van 13 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel;

Oplevering in overleg

Interesse in deze unieke twee-onder-een-kapwoning? Schakel uw NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Kenmerken

Prijs: € 725.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Bellefleur 108
Postcode: 2635 ML
Plaats: Den Hoorn

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 151m²
Perceeloppervlakte: ca. 296m²
Overig oppervlakte: ca. 21m²
Inhoud: ca. 607m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2008, Combi-ketel, Eigendom)