Wonen in de gewilde Hof van Delft wijk?

In deze gewilde woonwijk gelegen sfeervolle 3-kamer parterrewoning van circa 82 m2.

De wijk Hof van Delft kenmerkt zich door de 30-er jaren bouwstijl en in deze straat bevinden zich vooral '30-er jaren boven- en benedenwoningen.

De ligging is ideaal ten opzichte van buurtwinkels, het centrum van Delft, het station en uitvalswegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met tochtportaal, hal, moderne toiletruimte, gang met kast waarin zich de opstelplaats van de CV-combiketel bevindt, slaapkamer aan de voorzijde, ruime en lichte woonkamer met een praktische vaste bergkast, openslaande deuren naar de achtergelegen zonnige tuin. Nieuwe open keuken met inbouwapparatuur, te weten een 5 pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een nieuwe mengkraan met rvs spoelbak.
Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. Ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met fraaie schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit deze kamer is er toegang naar de recent gerenoveerde badkamer met douche, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Afmetingen:
- Woonkamer (9.20x3.15/4.27m)
- Slaapkamer (3.23x4.08m)
- Slaapkamer (3.85x2.04m)
- Badkamer (4.22x1.66m)
- Tuin (9.02x5.17/7.55m)

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Woonoppervlakte circa 82 m2;
- Verwarming/warmwatervoorziening middels eigen CV-combi ketel;
- Nieuw dubbel glas d.d. 2024;
- CV combiketel;
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024;
- Actieve vereniging van eigenaren met een collectieve opstalverzekering en inschrijving Kamer van Koophandel;
- Bijdrage VvE € 35,-- per maand;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;