Op steenworp afstand van het historische centrum gelegen unieke tweelaagse stadswoning van circa 150 m2 met een gezellige stadstuin, een flink dakterras en een dubbele, ruime garage van circa 75 m2 waar met gemak twee auto's kunnen worden geparkeerd en diverse hobbies kunnen worden uitgeoefend.

Je woont hier op 5 minuten loopafstand van het centrum van Delft met een goed winkelaanbod, diverse gezellige horeca, uitgaansgelegenheden, cultuur en uitstekende bereikbare openbaar vervoer voorzieningen. Station is eveneens goed te voet bereikbaar.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

Let op! Deze woning heeft een grote garage. Er kunnen met gemak 2, maar met een beetje moeite 4 auto's worden geparkeerd.

De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning te delen door de gebruiksoppervlakte wonen. Hierbij wordt geen rekening gehouden met de oppervlakte van eventuele bijgebouwen of een garage.
Door de grote garage is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, voorkamer (2.67x2.39m) die in gebruik is als study en thuiswerkplek. Toiletruimte.
Bijzonder lichte, zonnige woonkamer (7.60x3.72m). De woonkamer is extra licht door de fraaie, gevelbrede en hoge raampartij en openslaande deuren. Een open haard met schouw en de rustieke houten vloerdelen maken de living tot een bijzonder sfeervol geheel.
Half open keuken (3.74x2.39m) aan de voorzijde met veel kastruimte en mooie inbouwapparatuur.
Vanuit de study is er een deur naar de garage (6.46x11.13m) bestaande uit een tweetal van elkaar gescheiden compartimenten die ieder plaats bieden aan een personenauto. De linker garage is voorzien van een brug en erachter is volop ruimte om over de gehele breedte van de garage hobbies uit te oefenen of deze ruimte als extra bergruimte te gebruiken.

De tuin (7.50x3.50m) is gesitueerd op het zuiden en biedt behalve ruimte ook nog enige privacy. Als de zon de tuin langzaam verlaat aan het eind van de middag biedt het riante dakterras (6.50x4.00m) op de eerste verdieping nog uitkomst.

Eerste verdieping:
Verrassend leuke slaapverdieping met een speelse overloop, vier slaapkamers van (3.94x3.67m), (3.75x3.20m), (3.77x3.94m) en (6.75/3.30x7.60/5.18m) en een ruime badkamer (3.35x3.30m) met douche, toilet, wastafel en ligbad.
Er is nog een tweede, kleinere badkamer die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aparte wasmachineruimte.

Tweede verdieping:
Ruime, praktische zolderruimte die bereikbaar is middels een vlizotrap.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Goede staat van onderhoud;
- Bouwjaar 1890;
- Energielabel C;
- Zonnepanelen aanwezig uit 2021 die desgewenst kunnen achterblijven.
- Gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 150 m2 en oppervlakte garage circa 75 m2;
- Perceelgrootte 169 m2 (Eigen grond).

*Recent uitgevoerde bouwkundige keuring beschikbaar op aanvraag*