Parkzoom 61, Delft

€ 475.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Portiekflat

Oppervlakte

118m²

Perceel

n.v.t

Aantal kamers

3

Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

In de Hoornse Hof, in het karakteristieke Aquadus complex gelegen ruim en licht 3 kamer appartement op de derde verdieping met een heerlijke serre en balkon op het zonnige zuiden.

Er zijn twee slaapkamers, een bijzonder ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht op het Hof van Delft park.
Daarnaast bevindt zich een privé parkeerplaats in de mooie parkeergarage en is er een eigen fietsenberging/box op de begane grond aanwezig.

Het appartement is gunstig gelegen op circa 10 minuten fietsafstand van het centrum van Delft. Bovendien ligt de gezellige winkelstraat van Den Hoorn op korte fietsafstand en zijn er in de wijk zelf ook buurtwinkels en een supermarkt te vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met een bellentableau, liften naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.
De berging is voorzien van elektra.

Parkeergarage:
Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

3e verdieping:
Het appartement bevindt zich op een ruime portiek met nog één andere woning.
Entree in de hal met meterkast en toegang tot de slaapkamers. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime, opmerkelijk lichte en op het park gerichte woonkamer voorzien van een lichte parketvloer. Serre toegankelijk vanuit de woonkamer met openslaande deuren richting het park waardoor er een loggia ontstaat. Hier is tevens toegang tot het balkon.
De keuken is half open en beschikt over inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken/berging. Deze ruimte is o.a. voorzien van wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie box en de opstelplaats van de CV combiketel. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een aangrenzende badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1994;
- Woonoppervlakte 118 m² conform de NVM meetinstructie;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 241,91 per maand voor het appartement en € 20,32 voor de parkeerplaats;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel;
- Energielabel B;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Loggia en balkon met uitzicht op het park;
- Oplevering in overleg, spoedig mogelijk
- niet-zelf-bewoond clausule van toepassing.