Oostsingel 57 a, Delft

€ 495.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen

Woningtype

Bovenwoning

Oppervlakte

101m²

Perceel

n.v.t

Aantal kamers

4

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Wonen met het mooiste uitzicht over de Schie en de binnenstad van Delft, in een ruime en lichte 4-kamerbovenwoning. Het uitzicht is nooit saai, er vaart altijd wel een schip, een roeier of een plezierboot voorbij.
De woning heeft een prachtige ensuite woonkamer en door de hoekligging extra veel ramen, een balkon grenzend aan de eetkamer en een moderne keuken. Boven zijn 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een waskamer en een terras.

Aan de overkant van het water ligt de historische binnenstad, alles is op wandelafstand te bereiken. Het station en de tramhaltes zijn 5 minuten fietsen of maximaal een kwartier lopen. Verder is de aansluiting op de snelwegen naar Den Haag en Rotterdam dichtbij en is er voldoende parkeergelegenheid met vergunning voor de deur.

INDELING

Begane grond
• entree met meterkast en trapopgang

1e etage
• overloop met toilet
• voorkamer met grote raampartijen uitkijkend over de Schie en de binnenstad
• originele ensuite separatie, plafondhoogte bijna 2.90 meter
• eetkamer met openslaande deuren naar het balkon
• keuken met inbouwapparatuur en deur naar het balkon
• voorzijkamer, goed te gebruiken als garderobe- en werkkamer

2e etage
• overloop
• ruime voor slaapkamer met inbouwkasten
• slaapkamer met toegang tot het dakterras
• moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, bad en 2e toilet
• waskamer en bergruimte
• heerlijk en zonnig dakterras van 12 m2

BIJZONDERHEDEN

Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 101 m2
Inhoud: 357 m3
Actieve VvE ingeschreven met gemeenschappelijke opstalverzekering, bijdrage € 72,00 per maand
Oplevering in overleg.

DE WIJK VRIJENBAN
Vrijenban is een groene wijk gelegen tussen het centrum van Delft en het recreatiegebied de ‘Delftse Hout’, waar veel sport- en recreatiemogelijkheden zijn.
Het is een prettige woonomgeving met de binnenstad op 10 minuten loopafstand. Het theater, Filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen zijn in de buurt.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt aan de Beukenlaan, tevens is hier een groot gezondheidscentrum met huisarts, apotheek, fysiotherapeut, tandarts, e.d.
Diverse lagere scholen en kinderopvang in de directe omgeving
De bushalte is altijd in de buurt en binnen enkele minuten fietsen zijn het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 bereikbaar.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Vanaf station Delft Centraal zijn de steden Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten bereikbaar.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Kenmerken

Prijs: € 495.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 72
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Oostsingel 57 a
Postcode: 2612 HD
Plaats: Delft

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 101m²
Inhoud: ca. 357m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Grotendeels dubbelglas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Avanta 35c (2020, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Balkon: Ja
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: Oost, 12m², 213×576cm