Omschrijving
TIJDENS HET OPEN HUIS IS DE WONING TE BEZICHTIGEN
De verbouwing is al een eind gevorderd, de verwachting is dat deze in ca. 2/3 maanden afgerond is. Materiaalkeuze voor bijvoorbeeld badkamertegels kan nu nog conform wens uitgevoerd worden.
Hartje binnenstad wordt in een oude woning een compleet nieuw huis gerealiseerd.
De indeling is als volgt, op de benedenetage de woonkamer, keuken en toilet. Op de eerste etage een werkkamer en een hoofdslaapkamer met badkamer en aansluitend een balkon. Op de tweede etage 2 slaapkamers en een tweede badkamer.
De ligging aan de is ideaal, via de Voorstraat of de Verwersdijk wandel je het centrum in. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is vlakbij of je wandelt naar de Schie of het Delftse Hout.
De haltes van de tramlijn zijn 5 minuten lopen en het station een kwartier. Snelle aanrijroute naar de verbindingswegen en voldoende parkeergelegenheid met vergunning in de buurt.
Het gehele object nieuw en conform de huidige/laatste bouwschriften opgeleverd.
- Nieuwe dan wel gerenoveerde raamkozijnen met dubbelglas
- Gerenoveerd, geïsoleerd dak
- Nieuwe CV-installatie
- Nieuwe elektriciteitsinstallatie
- Nieuwe wanden, kozijnen en plafonds, gestukt en geschilderd opgeleverd.
- Nieuwe badkamer en toiletten, tegelwerk met sanitair
De woning wordt opgeleverd inclusief badkamer, maar exclusief keuken. De keuken kan in overleg ook geplaatst worden, kosten voor rekening koper.
Eventuele aanpassingen leidend tot meerwerk, zullen een hogere aanneemsom tot gevolg hebben.
Voor de verbouwingskosten zal tussen koper en hoofdaannemer een aannemingsovereenkomst worden gesloten.
SPECIFICATIES:
Woonoppervlakte: ca. 103 m2, gezien het feit dat het pand nog verbouwd moet worden kan de definitieve oppervlakte nog niet vastgesteld worden. Indien blijkt dat de genoemde oppervlakte niet juist is met de daadwerkelijke grootte (onder- dan wel overmaat) geen verschil zal hebben voor de overeengekomen koopsom.
Inhoud: ca. 295 m3
Perceel: 55 m2
Oplevering nader overeen te komen
BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.
LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.
English
Nederlands
Tussenwoning
133m²
5 kamers
