Bovenwoning in het centrum van Delft

In de Choorstraat, één van de oudste winkelstraten van Delft, bieden wij te koop aan een bovenwoning gelegen in een karakteristiek pand uit 1850. Het pand bestaat uit een wooneenheid, momenteel gesplitst in twee appartementsdelen, op de 1e en 2e verdieping en een winkel op de begane grond. Bij interesse is verkoop van de ondergelegen winkel bespreekbaar.

Het object bevindt zich in het hart van de bruisende binnenstad, vlakbij de Grote Markt, met alles op loopafstand; leuke winkels, gezellige horeca, terrasjes, kunst, cultuur en theater. Het centraal station en de tram liggen op loopafstand, er is een goede verbinding naar de diverse uitvalswegen en in de buurt is voldoende parkeermogelijkheid. Er heeft in 1990 een volledige renovatie plaatsgevonden waarbij de winkel is afgescheiden van het woninggedeelte. In 2020 zijn extra maatregelen genomen voor het verbeteren van de isolatie, zoals het vervangen van de ramen aan voor en achterkant door HR++glas. In 2023 is een nieuwe Remeha Cv-ketel geïnstalleerd voor de verwarming van de bovenwoning. Electrische boilers zorgen voor warmwatervoorziening.

Indeling:

De wooneenheid, met een woonoppervlakte van 100 m2 is op dit moment gesplitst in twee appartementsdelen, die met tijdelijke contracten gemeubileerd worden verhuurd. Vanaf half 2024 is eigen bewoning van woongedeelte op de eerste verdieping mogelijk. Tot uiterlijk eind van het eerste kwartaal van 2025 is het woningdeel op de tweede verdieping verhuurd.

De hoofdingang geeft toegang tot de GWL aansluitingen en ruime berging. Op de overloop op de eerste verdieping is een bergruimte aanwezig. Hier is ook de c.v. installatie is geplaatst.

Op de eerste verdieping bestaat de woning uit een ruime woonkamer, keuken, eetkamer en slaapkamer. Tevens is er een ruime badkamer en een apart toilet. De slaapkamer geeft toegang tot het dakterras van ruim 18m2. De totale netto woonoppervlakte van dit deel van de woning is 55 m2.

Op de tweede etage is het tweede deel van de woning gelegen. Deze bestaat uit een woonkamer, keuken, een slaapkamer, voorzien van badkamer en een apart toilet. Vanuit de slaapkamer wordt het dakterras van 25 m2 bereikt dat uitkijkt op de Nieuwe Kerk en de Oude Jan. De totale netto woonoppervlakte van dit deel van de woning is 35 m2.

Vanaf 1 augustus 2024 is het appartement op de eerste verdieping leeg en onbewoond.

Huurgegevens appartement tweede verdieping: gestoffeerd en gemeubileerd, inclusief voorzieningen. Het huidige huurcontract loopt tot 30-04-2025 met een kale huur van EUR 1.050 ,- p/Wonen en werken in één - dit is daardoor ook een interessant beleggingsobject.

Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.