Wat een fijne plek om hier te wonen!

In Emerald gelegen ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning op een fraai groot perceel van 212 m2 op eigen grond met een parkeerplaats op eigen terrein.

Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen in de tuin of in de buurt met vriendjes. Op loopafstand vind je hier drie basisscholen, speeltuintjes, winkelcentrum, een sporthal en een centrum met zorgvoorzieningen.
Als de kinderen iets groter zijn kunnen ze plezier beleven in de vele waterpartijen in de wijk. Bovendien ligt het huis ook op goede fietsafstand van de middelbare scholen in Delft en Pijnacker.

De Delftse binnenstad ligt op ca. 10 fietsminuten en via de tunnel onder de A13 is ook de TU goed en snel te bereiken.
Het huis ligt dichtbij de recreatiegebieden Delftse Hout en Ackerdijkse Plassen en aan de rand van Emerald. Een ideale uitvalsbasis om te wandelen, fietsen of hardlopen. Uitvalswegen naar de A13 (Den Haag/Rotterdam) en N470 (Pijnacker/Zoetermeer) zijn uitstekend te bereiken. Per openbaar vervoer (bus) zijn stations van NS (Delft) en
Randstadrail (Pijnacker) bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal, garderobenis, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Trapopgang naar de verdieping. Royale living van circa 45 m2 voorzien van houten vloerdelen met een half open keuken en zicht op de tuin. Aan de achter-/tuinzijde van de woonkamer is er ter hoogte van de keuken voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Praktische trapkast. Via een brede schuifpui bereik je de circa 12 meter diepe achtertuin. De keuken is modern en recent geplaatst in een U- vorm en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een direct in het oog springend luxe kooktoestel. Vanuit de keuken is er leuk zicht op de brede tuin door het grote raam.

In de tuin staat een berging voorzien van elektra en er is een achterom. Door de gunstige afmetingen is hier vrijwel de gehele dag zon!

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde een brede, ruime slaapkamer. Nette badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel met een grote spiegel. Ouderslaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer boven de entree met een hoge nok van 3.40m (!).

Tweede verdieping:
Ruime overloop voorzien van dakvenster. Toegang tot de circa 3 meter diepe berging achter de knieschotten.
Opstelplaats CV combiketel (Bouwjaar 2019) en opstelplaats wasmachine en droger.
Grote slaapkamer aan de voorzijde met mooie 3.60 meter hoogte en een extra zijraam.

Afmetingen:
- Woonkamer (4.57x9.45m)
- Keuken (2.99x2.71m)
- Hal (2.38x3.00m)
- Berging (3.88x2.61m)
- Slaapkamer (2.86x4.57m)
- Slaapkamer (5.18x3.00m)
- Slaapkamer ( 4.57x3.99/2.97m)
- Badkamer (3.45x2.41m)
- Slaapkamer (2.85x4.56m)

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 2000;
- Goede staat van onderhoud;
- 3 jaar geleden is buitenschilderwerk gedaan;
- Keuken is vernieuwd;
- Woonoppervlakte circa 145 m2 (gebruiksoppervlakte woonfunctie);
- Inhoud circa 500 m3;
- Perceelgrootte 212 m2 (eigen grond);
- Dubbel glas, dak- en vloerisolatie;
- Energielabel A.

Oplevering In overleg

Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.