Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met drie slaapkamers, een woonkeuken en lichte woonkamer en een zonnig balkon in de populaire wijk Hof van Delft.

In deze geliefde buurt is gelegen, deze netjes verzorgde jaren ’30 bovenwoning. Het is een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een centrale en rustige locatie met voldoende parkeergelegenheid.

Je woont hier in een gezellige straat, op korte afstand van het centrum van Delft met het station, winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. Ook het Wilhelminapark, scholen en diverse andere voorzieningen liggen op loopafstand.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Eigen entree, halletje (met meterkast) voorzien van een mooie granito vloer en trapopgang naar de woning gelegen op de tweede en derde woonlaag.

Eerste verdieping:
Overloop. Toiletruimte en vaste kast met aansluiting wasmachine. Aan de voorzijde bevindt zich de bijzonder lichte woonkamer.
De eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en deze is voorzien van een nette keukeninrichting. Vanuit de keuken is er toegang tot het gevelbrede balkon dat is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Tweede verdieping
Overloop, nette badkamer met tweede toilet (sanibroyeur), wastafel en douche. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten en een grote slaapkamer aan de achterzijde die is voorzien van een wastafel met kastenwand.
Kast met daarin de opstelling CV combiketel.

Bijzonderheden/goed om te weten:
- Woonoppervlakte ca. 77 m²
- Bouwjaar 1933;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water via CV-combiketel d.d. 2023;
- Actieve VvE, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- Centrum en station op circa 5 minuten fietsafstand;
- Wilhelminapark, scholen en winkels op loopafstand;
- De dakbedekking is vervangen in +/- 2009;
- In 2009 is er dubbel glas geplaatst;
- Schilderwerk 2017;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 450,-- per jaar voor lopende kosten zoals bankkosten en verzekering;
- Incidentele kosten voor onderhoud worden in overleg gemaakt.

Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee.
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.