Wonen in de wijk Emerald in een ruime gezinswoning met heerlijke tuin op het zuiden, in een autoluwe straat met diverse buurtwinkels om de hoek en op korte afstand van de binnenstad van Delft en de Delftse Hout.

De lichte woning beschikt over vijf slaapkamers, garage, opstelplaats voor de auto op eigen terrein, door het brede perceel een ruime achtertuin. Op elke verdieping beschikt de woning over zijramen wat het een licht en prettig geheel maakt.
De wijk Emerald in Delfgauw is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en winkels. Daarnaast is het 5 minuten fietsen naar het centrum van Delft en loopt u direct recreatie- en natuurgebied de Delftse hout in.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuin en parkeerruimte op de eigen oprit, met eigen laadpaal. Entree woning met hal, toilet met fonteintje. Woonkamer (5.97x5.47m) voorzien van een houten vloer en de half-open keuken (4.11x3.08m) aan de voorzijde is voorzien van een leisteenvloer. De Siematic-keuken met granieten aanrechtblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de brede en diepe tuin (ligging zuid) met achterom. Door de diverse zijramen is er extra daglichttoetreding, waardoor de woonkamer en keuken erg licht zijn. De garage (6.06 x 3.00m) is vanuit de tuin te bereiken en wordt door de meeste mensen gebruikt als grote berging, maar kan ook prima worden gebruikt om een auto overdekt te stallen.

Eerste etage:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning (5.47 x 2.99m). Aan de achterzijde twee slaapkamers (4.96 x 2.78m en 3.85 x 2.59m).
Badkamer (2.10x2.80m) met inloopdouche, handdoekenradiator en badkamermeubel met dubbele wastafel. Aparte toiletruimte met tweede toilet en fonteintje.

Tweede etage:
Overloop met praktische ruimte voor de wasmachine/droger en opstelplaats voor de CV (Remeha Avanta 2010, eigendom), L- vormige studio die nu in gebruik is als slaapkamer annex werkkamer. Via een schuifpui is het zonnige dakterras toegankelijk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco.

Bijzonderheden / Kenmerken:
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte 138m2, inhoud 522m3;
- Vijf slaapkamers;
- Garage 19m2;
- Perceel 228m2, eigen grond;
- Energielabel A;
- 8 zonnepanelen (eigendom);
- Laadpaal naast de eigen oprit;
- Goede staat van onderhoud;
- Rustige ligging aan autoluwe straat en met diverse voorzieningen en winkels in de buurt in Delfgauw en op korte afstand van het centrum van Delft en de Delftse Hout evenals uitvalswegen A13, A12 en A4.

Interesse in deze heerlijke woning? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee !
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.