De Rijswijksche Vlechterij

Duurzaam woonplezier in RijswijkBuiten aan de groene rand van Den Hoorn

Het is een stukje RijswijkBuiten dat bijna verscholen ligt. Daar waar de grenzen van Rijswijk en Midden-Delfland elkaar raken, ligt het. Ooit moet het de plek zijn geweest van een ijzervlechterijtje. Vanaf 2023 wordt het de locatie voor een bijzonder project in RijswijkBuiten: De Rijswijksche Vlechterij.
Bijzonder, omdat het gaat om acht levensloopbestendige woningen, geschakeld en vrijstaand en één traditionele vrijstaande woning met een rieten dak, allen omgeven door water.

VOORBEREID OP DE TOEKOMST
RijswijkBuiten is een moderne nieuwbouwwijk die voorbereid is op de toekomst. Alle woningen en het openbaar gebied in RijswijkBuiten zijn duurzaam en gebouwd met aandacht voor thema’s als groen, water en het klimaat. Zo is de wijk gasloos, worden woningen verwarmd door een energiezuinige warmtepomp en wordt elektriciteit opgewekt door zonnepanelen. Goed voor het milieu, maar door de lagere energierekening ook goed voor uw portemonnee. Ook het openbaar gebied is ingericht op de toekomst met een robuust water- en poldersysteem, diversiteit in groen, aandacht voor natuurlijke materialen en aandacht voor waterdoorlatendheid.

LEVENSLOOPBESTENDIGE OPZET
Elke woning ligt op een royale kavel, variërend van ca 220 tot ca 480 vierkante meter. De 8 woningen aan de Sionsweg zijn levensloopbestendig, met een slaap- en badkamer op de begane grond. ‘Duurzaam’ wonen dus, ook qua architectuur: alle 8 woningen aan de Sionsweg krijgen de uitstraling van pakhuiswoningen, waarbij met onder andere hout als gevelbekleding gewerkt zal worden. Verder hebben alle woningen een prachtig uitzicht over het water. Kopers krijgen verder vergaande mogelijkheden om hun woning geheel op hun eigen wensen toe te snijden.

LOCATIE

WONEN IN EEN LANDELIJK POLDERDECOR TUSSEN RIJSWIJK EN DEN HOORN
Een idyllisch plekje is het, zonder meer. De Rijswijksche Vlechterij wordt gebouwd aan de Sionsweg in deelgebied Sion. Aan de overzijde van het water loopt de Noordhoornseweg, een van de oude polderweggetjes in het gebied rond het dorp Den Hoorn. Dit brede water is de enige scheidslijn tussen stad en dorp. Aan dit water worden straks acht van de negen woningen gebouwd.

CENTRAAL GELEGEN
RijswijkBuiten ligt ‘buiten’, maar wel op nabije afstand van het centrum van Rijswijk en Delft. Maar ook Den Haag en Rotterdam zijn goed en snel bereikbaar via de snelwegen A4 en A13.

De Rijswijksche Vlechterij wordt gebouwd in de duurzame nieuwbouwwijk RijswijkBuiten, gelegen tussen het centrum van Rijswijk en Delft. In dit voormalig glastuinbouwgebied worden tot 2026 ruim 3500 nieuwe duurzame woningen gerealiseerd, verdeeld over de deelgebieden Sion, Parkrijk en Pasgeld.

VOORZIENINGEN
Ook aan voorzieningen is gedacht: zo zijn er in deelgebied Sion inmiddels een basisschool, kinderopvang, gymzaal en een tijdelijk gezondheidscentrum gerealiseerd. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden en zowel in de deelgebieden Sion en Parkrijk worden de komende jaren nog meer speelvoorzieningen aangelegd. In deelgebied Parkrijk zijn inmiddels twee basisscholen gevestigd: één basisschool in een tijdelijke locatie en één basisschool in combinatie met een kinderopvang en gymzaal in de nieuwbouw van (Integraal Kindcentrum) IKC Parkrijk. Ook is recent opgeleverd een winkelcomplex met een supermarkt en dagwinkels.