Blauwgroep

English text below.

Wonen midden in het bruisende en ontwikkelde spoorzone gebied met een prachtig park en de binnenstad van Delft met alle voorzieningen binnen handbereik. Het CPO project de Blauwgroep biedt u de mogelijkheid om samen met andere kopers aan de slag te gaan om zelf vorm te geven aan uw wensen.

Het aantrekkelijke gebouw, een voorbeeld van moderne architectuur ontworpen door Sophie Valla Architects uit Amsterdam, is opgetrokken uit hoogwaardige duurzame materialen waarbij het prachtige uitzicht en de unieke uitstraling een grote rol spelen. Het complex beschikt over veel groen, bijvoorbeeld op de daken en sommige gevels, daarnaast wordt er ook eigen waterberging gerealiseerd. Een groot deel van de constructie zal bestaan uit Cross Laminated Timber. CLT Bouw, ook wel kruislaagshout genoemd, is opgebouwd uit diverse lagen houten lamellen (planken) welke kruislings aan elkaar worden gelijmd tot constructieve houten platen. CLT bouw is één van de meest milieuvriendelijke en energie-efficiënte bouwtechnieken die er bestaan vanwege het materiaal, de precisie en weeronafhankelijkheid van prefab, het gewicht van de onderdelen en de mogelijkheden voor hergebruik. De totale gebruikte energie bij productie is laag en er kan snel en efficiënt gebouwd worden.

Het complex is gelegen in veld 6 zuid, aan de Nieuwe Gracht. De zelfbouwkavels van veld 6 zuid liggen op een centrale plek, op zo’n 5 minuten lopen van de historische binnenstad en station Delft. Het kavel ligt om de hoek van het toekomstige Van Leeuwenhoekpark, via dit park kunt u prachtig richting het station en de historische binnenstad lopen. Aan de voorzijde van het complex is er prachtig uitzicht over de Nieuwe Gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de gemeenschappelijke tuin.

Het complex bestaat uit verschillende mooie appartementen op de verdiepingen en werk/bedrijfsruimte op de begane grond, de appartementen zijn voorzien van grote raampartijen en ruime terrassen. De appartementen variëren in grootte van 56 tot 144 m², waardoor ze geschikt zijn voor verschillende doelgroepen. In samenwerking met de architect bepalen de nieuwe bewoners zelf de indeling van de appartementen.

De moderne appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling, slimme ventilatie en zonnepanelen. Type A, B, D, E en F hebben een royaal balkon (16 m2) op het zuidwesten. Het CLT is zichtbaar bij het plafond, de kolom en een deel van de wanden.

De Blauwgroep is een bouwgroep of CPO (Collectief Particulier Opdrachtgevers). De enthousiaste leden zijn verenigd binnen een coöperatie zonder winstoogmerk. Tijdens de ALV (algemene leden vergaderingen) worden gemeenschappelijk beslissingen genomen. De groep heeft een architect, Sophie Valla, en een procesbegeleider, Maikel Gielens, ingehuurd. In samenwerking met hen is het ontwerp voor dit duurzame complex gerealiseerd. Vanuit de gemeente Delft zijn er randvoorwaarden opgesteld waaraan het gebouw moet voldoen. CPO is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject. Woningen kunnen tegen kostprijs gebouwd worden. De prijzen van de woningen zijn gebaseerd op grootte en materialen. Er wordt uitgegaan van een gemiddelde prijs van € 5.400,-- per m2.

De appartementen beschikken over een eigen berging in de onderbouw, daarnaast is het voor het complex mogelijk om een aantal parkeerplaatsen te kopen in een nabijgelegen gebouw. De appartementen zullen casco+ worden opgeleverd. Onder andere de warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling, WTW systeem, tussenwanden, deuren en de totale afwerking van de gemeenschappelijke/algemene ruimtes zijn allemaal inbegrepen in de prijs. Dit houdt in dat men alleen nog zorg draagt voor de afwerking van de vloeren (en mogelijk de wanden) en het plaatsen van een eigen keuken en badkamer.

Indicatie start bouw; 3e kwartaal 2024.
Indicatie oplevering; 4e kwartaal 2025.

Meer informatie over dit prachtige project, kijk eens op de eigen website (zie brochure) of neem contact op met Van Daal Makelaardij.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in the middle of the vibrant and new developed spoorzone area with a beautiful park and downtown Delft with all amenities within easy reach. The CPO project the Blauwgroep offers you the opportunity to work with other buyers to make your housing wishes come true.

The attractive building, an example of modern architecture designed by Sophie Valla Architects of Amsterdam, is constructed of high-quality sustainable materials in which the beautiful view and unique appearance play a major role. The complex features a lot of greenery, for example on the roofs and some facades, and its own water storage will be realized. Much of the construction will consist of CLT. CLT Construction, also called; cross laminated timber, is composed of several layers of wooden lamellas (planks) which are glued together crosswise to form constructive wooden panels. CLT Construction is one of the most environmentally friendly and energy-efficient construction techniques available because of its material, precision and weather-independent prefabrication, component weight and reuse capabilities. The total energy used in production is low and construction can be done quickly and efficiently.

The complex is located in field 6 south, on the Nieuwe Gracht. The self-build plots of field 6 south are in a central location, about 5 minutes walk from the historic center and Delft train station. The plot is located around the corner from the future Van Leeuwenhoekpark, through this park you can walk beautifully towards the station and the historic city center. At the front of the complex there is a beautiful view over the Nieuwe Gracht. At the rear is the communal garden.

The complex consists of several beautiful apartments on the upper floors and work/business space on the first floor, the apartments have large windows and spacious terraces. The apartments range in size from 56 to 144 m², making them suitable for different target groups. In cooperation with the architect, the new residents determine the layout of the apartments themselves.

The modern apartments feature underfloor heating and cooling, smart ventilation and solar panels. Type A, B, D, E and F have a generous balcony (16 m2) facing southwest. The CLT is visible at the ceiling, column and part of the walls.

CPO is a form of social project development in which future residents are joint principals for their own new construction project. Homes can be built at cost. House prices are based on size and materials. An average price of €5,400 per m2 is assumed.

The apartments will have their own storage space in the basement, in addition it is possible for the complex to purchase a number of parking spaces in a nearby building. The apartments will be delivered casco+. Among other things, the heat pump with underfloor heating and cooling, WTW system, partition walls, doors and the total finishing of the common/general areas are all included in the price. This means that one only has to take care of finishing the floors (and possibly the walls) and installing one's own kitchen and bathroom.

Indication start construction; 3rd quarter 2024.
Indication completion; 4th quarter 2025.

For more information about this beautiful project, take a look at its own website (see brochure) or contact Van Daal Makelaardij.