Mooie belegging, gelegen aan de toegangsweg tot het historische centrum van Delft en bestaande uit een restaurant en een bovenwoning met eigen entree. Het restaurant is ruim van opzet en verhuurd. De bovenwoning is verdeeld in 4 studentenkamers, een gemeenschappelijke ruimte, badkamer, apart toilet en keuken.

RESTAURANT
• circa 107m² restaurant, inhoud 423 m3
• jaarhuur op aanvraag
• frontbreedte circa 7 meter
• restaurant verdeeld in voor- en achter gedeelte en een bar
• ruime keuken met spoelkeuken
• dubbel toilet
• twee bergingen
• tuin in gebruik voor stalling en opslag

BOVENWONING
• 105 m2 woonruimte, inhoud 390 m3
• eigen opgang
• 4 verhuurde kamers, jaarhuur op aanvraag
• gemeenschappelijk deel met aansluitend de keuken
• badkamer met douche en wastafel
• apart toilet

LIGGING
Het object ligt aan de aanlooproute naar het historisch centrum van Delft en is zowel voor het restaurant als voor de woonruimte een prima locatie.

BEREIKBAARHEID
Zowel met de auto als met de fiets is de locatie uitstekend te bereiken. Tram- en bushalte zijn in de directe nabijheid en het centraal station van Delft is 10 minuten lopen.

PARKEREN
Er kan tegen betaling geparkeerd worden. In de directe nabijheid is de 'Markt'-parkeergarage.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Het pand heeft een bestemming wonen met bedrijvigheid. Het restaurant heeft een horecavergunning.
Het vigerend bestemmingsplan betreft ´Binnenstad 2012´, vastgesteld op 27 juni 2013, enkelbestemming: centrum - aanloopgebied

BOUWAARD
Het gebouw is traditioneel gebouwd. Het pand is goede staat. De studentenkamers, plus keukens en badkamers zijn in eenvoudige staat, overeenkomstig het gebruik. Het restaurant heeft een goede en verzorgde uitstraling. Bouwjaar: 1928

SPECIFICATIES
Het object betreft eigen grond.
Omschrijving kadastraal object: WONEN en BEDRIJVIGHEID (industrie)
Groot: 107 m2 en 105 m2, totaal 212 m2
Gemeentelijk monument en rijksbeschermd stadsgezicht

LIGGING VAN DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Halte tramlijn 1 via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen strand en lijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.