Spectaculair en modern herenhuis (240 m²) met zonnige tuin en parkeerplaats in hartje Delft

Wonen in de historische binnenstad, maar dan met het comfort, de ruimte en de duurzaamheid van nu. Dit onder architectuur gebouwde herenhuis is een zeldzame vondst. Met maar liefst 240 m² woonoppervlakte, een energielabel A, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats, biedt dit huis een ongekend luxe woonervaring op een toplocatie.

Wonen met allure

Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking. De luxe woonkeuken aan de voorzijde is een droom voor elke kookliefhebber, compleet met groot kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Via enkele treden bereikt u de spectaculaire living. De enorme raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 5,70 meter zorgen voor een overweldigend gevoel van licht en ruimte. De openslaande deuren verbinden de kamer naadloos met de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden — een oase van rust van ca. 13 meter diep, inclusief vijver en achterom.

Ruimte en privacy

De eerste verdieping verrast met een prachtige entresol die via een vide in open verbinding staat met de woonkamer. De loopbrug voert u naar een strak afgewerkte badkamer en een royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde, die recent volledig is gemoderniseerd en beschikt over eigen sanitair.

De tweede verdieping is ingericht als een ware 'master-suite'. Hier vindt u een zeer ruime slaapkamer met een aangrenzend privéterras op het zuiden, waar u uitkijkt op de toren van de Nieuwe Kerk. De badkamer en-suite is van design-niveau, met een vrijstaand ligbad als eyecatcher, een dubbele inloopdouche en hoogwaardige details.

Atelier of studio

De derde verdieping biedt een prachtige, lichte studio met een eigen pantry en toegang tot een tweede buitenruimte (balkon) op het noordwesten, ideaal voor de avondzon. Deze verdieping is perfect geschikt als werkruimte, atelier of gastenverblijf en beschikt over eigen klimaatbeheersing.

Duurzaamheid en comfort

Met energielabel A is de woning klaar voor de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen en een moderne CV-ketel (2019). Comfort wordt gegarandeerd door de vloerverwarming op de begane grond en in het atelier, slimme thermostaten (Honeywell Evo Home) en airconditioning in de masterbedroom en studio. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen plek in de nabijgelegen parkeergarage.

Bijzonderheden op een rij:
- Bouwjaar 1993, opbouw derde verdieping in 2007;
- Woonoppervlakte 240 m² (NEN-gemeten);
- Energielabel A en zonnepanelen;
- Unieke plafondhoogte van 5,70m in de living;
- Twee luxe badkamers en vier ruime (slaap)kamers;
- Zonnige tuin op het zuiden en twee dakterrassen;
- Inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder aan de Schutterstraat;
- Desgewenst is er een tweede parkeerplaats te koop. Deze is niet in de vraagprijs in begrepen.
- Gelegen in een autoluw gedeelte van het centrum.

Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning op een toplocatie in het centrum van Delft ?
Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Neem je eigen NVM Aankoomakelaar mee.