Wonen in een super leuke, lichte en gezellige gezinswoning in een rustige en groene woonomgeving!

Deze heerlijke 3-laagse 4-kamerwoning biedt een sfeervolle en comfortabele living; royale en zonnige achtertuin; 3 slaapkamers (4e mogelijk); luxe badkamer en heel veel mogelijkheden, welke zeker de moeite waard is om te komen bekijken.

In deze rustige buurt bevindt zich een speelveldje waar kinderen prima kunnen buiten spelen. Verder vind je hier basis-, middelbare scholen en kinderopvang. Ook de binnenstad van Delft en het NS-station liggen verrassend dichtbij, met de fiets ben je er zo! Tevens gemakkelijke bereikbaarheid van meerdere uitvalswegen en openbaar vervoer.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree woning met hal, meterkast en nette toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot een ruime, lichte en speels ingedeelde woon/eetkamer met ruime inbouwkast en doorloop naar een royale en zonnige achtertuin met houten berging en een achterom.

De open en verzorgde (U-opstelling) keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met uitkijk op de straat. Deze is zeer praktisch ingericht met prima werk- en bergruimte alsmede inbouw-apparatuur.

1e verdieping:
Via een trappenhuis bereik je de 1e verdieping met een ruime overloop. Aan de voorzijde is een luxe en slim ingedeelde badkamer aanwezig, voorzien van een ruime inloopdouche, design ligbad, dubbele vaste wastafel + meubel en 2e toilet (hangend closet). Daarbij kom je een goede formaat achterslaapkamer tegen en een ruime (2e) slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Hier is een lichte en ruime overloop met dakraam te vinden met veel bergmogelijkheden, alsmede de opstelplaats voor CV-ketel, wasmachine en droger. Aangrenzend een royale zolderkamer, welke thans is ingericht als 3e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Eventueel kun je deze ruimte opsplitsen en een extra (4e) slaapkamer realiseren.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Heerlijk licht en goed onderhouden gezinshuis met veel mogelijkheden.
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
- Ruime en zonnige (ZW) achtertuin met ruime berging en een achterom.
- De 1e en 2e verdieping zijn geheel voorzien van luxe laminaatvloeren.
- Veel bergruimte (knieschotten) aanwezig op 1e verdieping aan voorzijde.
- Verwarming/warmwater middels CV-combiketel (Remeha Avanta, 2006).
- Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Energielabel A. In 2023 zijn er zonnepanelen (16 stuks) geplaatst.
- Gelegen op eigen grond (perceel 113 m2). Woonoppervlakte ca. 97 m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief.