Uniek en stijlvol herenhuis in de geliefde en duurzame wijk Parkrijk in Rijswijk Buiten.

Welkom in dit verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte herenhuis. Deze instapklare, luxe woning in Japandi-stijl met een praktische indeling is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte van dit herenhuis, met een plafondhoogte van 2,90 m. De hal is voorzien van een meterkast, moderne toiletruimte met maatwerkkast, een berging met warmtepomp en boiler en de nette garderobe met alle ruimte voor schoenen, jassen en nog veel meer. De trapkast is opgedeeld waardoor de loze ruimte beter toegankelijk en multifunctioneel is. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie woonbetongietvloer. Dankzij de brede openslaande deuren hebt u prachtig zicht op de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer en de achtertuin is er vrijwel geen inkijk.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur die bestaat uit een volledige Siemens koelkast en volledige vriezer, wijnklimaatkast, combi-oven met magnetronfunctie en een Novy inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Bij het ontwerp van de keuken is rekening gehouden met de mogelijkheid om een Quooker-kraan te plaatsen.

In de achtertuin vindt u een houten berging, achterom en eigen afgesloten parkeerplaats. Dankzij de grote schuifpoort is er de mogelijkheid om de parkeerplaats bij de tuin te betrekken.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de masterbedroom met ensuite deuren naar de royale inloopkast. Vanuit de masterbedroom is er vrij uitzicht op al het groen. Daarnaast vindt u de ruime tweede slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, een dubbel maatwerk wastafelmeubel, maatwerk spiegelkasten en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de kleinere kamer uitermate geschikt is voor een werk- of hobbyruimte. Ook is er een aparte technische ruimte en wasruimte. Hier zijn de wasmachine- en drogeraansluiting, de verdeler van de 14 zonnepanelen, het vloerverwarmingssysteem, het wtw-systeem en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Het gehele energiesysteem is volledig in eigendom.

Aangrenzend aan de achterzijde van het perceel is een mandelig gebied dat wordt onderhouden door de beheervereniging (VvE-bijdrage is €15,- per maand). Jaarlijks wordt met de buren van het oorspronkelijke nieuwbouwproject een barbecue georganiseerd. Voor wie wil, is er in de lente en zomer regelmatig spontaan contact met de buren voor een gezellig praatje en koffie in de voortuin. In de straat wonen voornamelijk gezinnen met (jonge) kinderen.

Kenmerken en bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 169 m²
Perceelgrootte: 165 m² (eigen grond)
Bouwjaar: 2022
Energielabel A++++
De gehele woning is voorzien van triple glas, vloerverwarming en vloerkoeling
Het energiesysteem is afgekocht met onderhoudscontract
De buitenberging staat op een aparte groep voor de mogelijkheid van een laadpaal
Een extra grote boiler van 240 L
De woonkamer en alle vijf slaapkamers zijn voorzien van loze leidingen met bedraad internet
Massief eikenhouten maatwerkelementen zoals een taatsdeur, roomdivider, kaptafel en wastafelmeubel met ruimte voor vier wasmanden, handdoeken en badkamerartikelen

Parkrijk is een moderne, groene wijk waar duurzaamheid en leefbaarheid centraal staan. Hier woon je energiezuinig dankzij de nieuwste technieken, in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De centrale ligging is bovendien perfect; vlakbij de A4 en A13 en op korte afstand van Delft en Den Haag.

Wil jij wonen in een stijlvol, ruim en duurzaam herenhuis dat je eenvoudig naar eigen smaak kunt stijlen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en ruimte in deze prachtige eengezinswoning!