Wonen in een comfortabele, sfeervolle en uitgebouwde (zeer energiezuinige) gezinswoning op een zeer leuke plek in RijswijkBuiten!

Bij binnenkomst word je verrast door de royale en uitgebouwde living; luxe open keuken met allerlei inbouw-apparatuur; moderne sanitaire voorzieningen; verwarming via Warmtepomp en WTW; overal vloerverwarming/koeling; royale en zonnige achtertuin met een ruime (vergrootte) berging; achterom en nog zoveel meer, om zo te betrekken.

De ligging is ideaal, in de kindvriendelijke (speeltuin om de hoek) en duurzame wijk van Rijswijk Buiten. Op fietsafstand bereik je het centrum van Delft en winkelcentrum “de Bogaard”. Op loopafstand zijn supermarkt, scholen sportaccommodatie, snackbar alsmede het openbaar vervoer (buslijn 61) te vinden en er is een zeer goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen (o.a. naar de A4 en A13). Het groene en gezellige Wilhelminapark is dichtbij gelegen, ideaal voor een ontspannende wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Voortuintje met entree woning, hal, meterkast, afgesloten bergruimte onder de trap en moderne toiletruimte (hangend closet) + fontein. Sfeervolle, lichte, royale, slim ingedeelde en uitgebouwde woon/eetkamer met doorloop (middels fraaie schuifpui) naar een ruime en heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met achtergelegen ruime (houten) berging en een achterom.

Aan de voorzijde vind je een ruime en luxe open keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte (o.a. ladenblokken) en (Siemens) inbouw-apparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker, combi stoomoven en combi-oven.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot een royale achterslaapkamer. 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, vaste wastafel + meubel, spiegel en 2e toilet (hangend closet). Ruime (3e) voorslaapkamer. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime bergkamer, alwaar opstelplaats wasmachine, droger, omvormer zonnepanelen, vaste wastafel en WTW-unit alsmede veel bergmogelijkheden. Zeer royale en open zolderkamer met een groot dakraam aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van veel opslagmogelijkheden (o.a. knieschotten), opstelplaats Warmtepomp, Boiler en kan gemakkelijk worden ingericht met 2 afzonderlijke slaapkamers.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Heerlijk licht, ruim en goed onderhouden (3-laags) gezinswoning met alle ruimte en gezelligheid.
- Fraaie en stoere houtenvloer op de begane grond met vloerverwarming (+ koeling).
- De 1e en 2e verdieping voorzien van mooie laminaatvloeren, overal vloerverwarming en koeling.
- Fraai gerealiseerde en zonnige achtertuin met een royale houten berging en speeltuin om de hoek..
- Energie-neutrale woning met bodem Warmtepomp, Boiler (200 liter) en (12 stuks) zonnepanelen.
- Energielabel A +++. Rondom hardhouten kozijnen (schuifpui kunststof) met HR +++ beglazing.
- Perceeloppervlakte ca. 142 m2. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 128 m2.

Supermarkt, scholen, snackbar, drogisterij, Primera, groot tuincentrum en sportaccommodaties op loopafstand in de wijk.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.