Wonen in het groen, leven met ruimte en mogelijkheden

Aan de rustige rand van Nootdorp, direct grenzend aan het natuur en recreatiegebied de Dobbeplas, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 2.610 m² eigen grond. Een unieke plek waar rust, natuur en vrijheid samenkomen.

De woning is gedateerd, maar biedt volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een landelijke woonomgeving.

Een plek met karakter en historie
Deze charmante woning ademt het buitenleven. Vanuit de tuin kijkt u uit over de Dobbeplas en ziet u de historische korenmolen Windlust in de verte. Een locatie waar het verleden voelbaar is en waar u de ruimte heeft om uw woonwensen te realiseren.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de huiselijke sfeer op. De woonkamer is sfeervol, licht en ruim, en de keuken biedt uitzicht op de tuin. Verder vindt u op de begane grond twee slaapkamers, een royale badkamer, separaat toilet en een tweede badkamer.

Eerste verdieping
Op deze bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen uitstraling. Geschikt voor een gezin met kinderen, logés of als hobbyruimte.

Buitenleven op eigen erf
Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de bijgebouwen en de mogelijkheden die ze bieden. De ruime schuur is geschikt als werkplaats, opslag of atelier. De hobbykas biedt gelegenheid om zelf groenten en planten te verbouwen. De stal en dierenweide geven volop ruimte voor het houden van dieren. De grote kavel biedt vrijheid en flexibiliteit: een buitenleven waar velen van dromen.

Wonen én ondernemen
Naast comfortabel wonen biedt deze locatie ook ruimte voor kleinschalige bedrijvigheid. Binnen het gemeentelijk beleid zijn er mogelijkheden om een bed & breakfast te realiseren. Zo combineert u wonen met gastvrijheid en ondernemerschap.

Ligging
De woning ligt aan de rand van Nootdorp, direct aan het natuur en recreatiegebied de Dobbeplas. Binnen enkele minuten bereikt u de A4 en A13 richting Den Haag, Delft, Rotterdam en Zoetermeer. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Een unieke combinatie van landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid.

Een kans om uw woonwensen waar te maken
Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ook de mogelijkheid om uw eigen ideeën te realiseren: van een bed & breakfast tot een moestuin, dieren houden of gewoon genieten van rust en ruimte.

Kenmerken
- Woonoppervlakte circa 162 m²;
- Bouwperiode 1906 – 1930;
- Energielabel G;
- Verwarming en warm water via gaskachels en zonnecollectoren;
- Oud pand - en materialen clausule van toepassing;
- Gastank met contract aanwezig op het perceel;
- Electrische boiler ten behoeve van warmwater;
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar voor belangstellenden.

Oplevering in overleg

Wilt u deze bijzondere plek zelf ervaren? Neem contact op met de makelaar en plan een bezichtiging. U bent van harte welkom. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij komen op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.