Wonen in een werkelijk zo te betrekken en super sfeervol appartement met alle luxe en comfort!

Deze lichte, stijlvolle en zeer goed onderhouden 1e etage 4 kamer portiekwoning bevindt zich op een bijzonder leuke open plek, omgeven door heel veel groen.

Bij binnenkomst word je compleet verrast door de aanwezige sfeer; zeer comfortabele en ruime woon/eetkamer; luxe keuken met apparatuur en inbouw wasmachine; moderne doucheruimte; heerlijk zonnig achterbalkon (volle breedte op ZW), ruime berging op de begane grond en zo veel meer!

Rustige ligging met fraai uitzicht op groen, eveneens op korte afstand van landgoed "Den Burgh", winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Oude Centrum van Rijswijk.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

1e verdieping:
Open portiek met entree op de 1e etage. Entree woning met hal, gang en vaste diepe inbouwkast, alwaar veel bergmogelijkheden. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne toiletruimte (duoblok). Moderne en slim ingedeelde keuken, voorzien van een stoer werkblad, prima werk- en bergruimte alsmede inbouw-apparatuur, zoals: 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een heerlijk zonnig achterbalkon (volle breedte op ZW), dat eveneens vrij uitzicht biedt over de tuintjes van de achterburen en voorzien is van een ruime balkonkast. Achtergelegen moderne en praktisch ingerichte doucheruimte, voorzien van inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Goed formaat (2e) slaapkamer aan de achterzijde met (mede) toegang (middels openslaande deuren) tot het achterbalkon. Zeer comfortabele ruime, lichte doorgebroken woon/eetkamer met kastruimte en doorloop (middels openslaande deuren) naar het achtergelegen, heerlijk op de zon gelegen balkon.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Gezellige, zeer goed onderhouden etagewoning in een rustige, groene woonomgeving.
- Veel jaren '30 stijl details (o.a. paneeldeuren, deurbeslag) zijn bewaard gebleven.
- Appartement bijna geheel voorzien van mooie kwalitatieve (lamel) parketvloeren.
- Aan de voorzijde van de woning zijn aluminium kozijnen met HR++ glas geplaatst.
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 94,-- per maand.
- Verwarming/warmwater middels CV-ketel (Intergas) Kombi Kompakt (2023).
- Elektriciteitskast vervangen in 2023 en uitgebreid met extra groep voor elektrisch koken.
- Vrij en uniek uitzicht aan de voorzijde op heel veel groen.
- Gezien bouwjaar is er een ouderdoms - en materialenclausule van toepassing.
- Er is een (eigen) en ruime fietsenberging op de begane grond aanwezig.
- Energielabel C.
- Gelegen op eigen grond.
- Woonoppervlakte ca. 69m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.