Op één van de mooiste plekken in Hof van Delft bevindt zich een echte parel van Delft met zeer veel mogelijkheden.
Hier treft u deze fraaie en keurig onderhouden hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten met fruitbomen en een ruime, inpandige garage. Ook is er veel parkeergelegenheid, eventueel voor meerdere auto's op eigen terrein.

Hof van Delft is een zeer geliefde woonwijk met voornamelijk karakteristieke woningen uit de jaren ’30. De combinatie van de sfeervolle architectuur en de nabijheid van het historische centrum maakt deze buurt al jaren bijzonder gewild.

Deze woning, gebouwd in de jaren ’50, onderscheidt zich door de hoekligging, de royale garage en de verrassend ruime indeling met vier slaapkamers en diverse praktische bergruimtes.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met een wijnkelder en toiletruimte. Via dubbele openslaande deuren bereik je vanuit de hal direct de lichte L-vormige woonkamer met parketvloer en open haard partij. Aan de voorzijde geniet je vanuit deze woonkamer van een prachtig vrij uitzicht over het stads plantsoen en de brede water partij.
De ruime, half open keuken is voorzien van een in een hoek geplaatste keukeninrichting die is uitgerust met inbouwapparatuur. Hier is er toegang tot de verzorgde achtertuin van circa 9 meter diep (zuidwesten) met achterom naar de straat.
Via een interne deur is ook de ruime garage binnendoor bereikbaar - ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte of een combinatie van wonen en werken, zoals kantoor- of praktijk aan huis.

Eerste etage:
Overloop en drie goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen. De badkamer beschikt over een douche in het ligbad en een wastafel. De grote zonnige slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het gevelbrede balkon waar je 's-ochtends kunt genieten van een panoramisch uitzicht op de binnenstad en de toren van de Oude Jan.

Tweede etage:
Ruime overloop, een lichte en ruime zolderslaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke bergingen, waarvan één met de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Bijzonderheden / Kenmerken:
- Schitterende ligging aan een brede singel, op korte loop afstand van de binnenstad van Delft;
- Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas;
- Acht zonnepanelen;
- Definitief energielabel D;
- Zonnige achtertuin met flagstones terras, fruitbomen en verlichting;
- Woonoppervlakte 148 m²;
- Inhoud 579 m³;
- Perceelgrootte 222 m² (eigen grond);
- Gezien het bouwjaar wordt er een oud pand clausule opgenomen.

Vraagprijs: € 845.000 k.k.
Oplevering: in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl