Aan de karakteristieke Rotterdamseweg, in een sfeervolle, oudere straat, ligt deze verrassend leuke, bijzondere woning uit 1938.

De woning heeft drie lagen en aan de achterzijde is er een grote, voormalige opslagruimte die bij Rotterdamseweg 114 hoort en door zijn vorm en indeling op zeer uiteenlopende manieren kan worden gebruikt. De woning wordt op dit moment als kantoor gebruikt, maar kan in de toekomst als woon/werkplek worden gebruikt of geheel als woning. Hierbij valt te denken aan kantoor of winkel beneden, met een eigen ingang voor klanten, en de eigen woonruimte op de twee bovenverdiepingen. Of geheel als woning, waarbij je meerdere keuzes hebt. Je kunt bijvoorbeeld een gezellige woonkeuken op de begane grond realiseren en de woonkamer en het slaapvertrek op de bovenverdiepingen. Je kunt ook de keuken op de eerste verdieping behouden met een woonkamer inclusief thuiswerkplek op de begane grond.

De ligging van de woning is ideaal: op korte afstand van het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik en volop parkeergelegenheid voor de deur. Tegelijk woon (en werk) je in een rustige straat met een prettige, authentieke sfeer.

Kortom, een unieke kans voor wie niet op zoek is naar een standaard woning maar iets bijzonders zoekt !

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De huidige indeling is als volgt:

Bij binnenkomst kom je in een hal met toiletruimte en een vaste kast met daarin de CV combiketel. Direct aangrenzend bevindt zich een grote ruimte met een fraaie granito vloer die de huidige eigenaar als werkplek gebruikt met aparte voordeur. Behalve de prachtige vloer valt hier ook direct de hoogte en de grootte van het raam op waardoor het een heerlijk lichte ruimte is.

Op de eerste verdieping heb je fraai uitzicht op de Rotterdamseweg en kun je vrij en ver de lommerrijke Rotterdamseweg uitkijken, doordat het pand wat naar voren ligt en een zijraam heeft. Daarnaast is de woning een prominent, herkenbaar pand in de straat. Op deze verdieping bevinden zich hier de keuken en een badkamer met douche en wastafel.

Via een bijzonder leuke trap bereik je de tweede etage, waar zich een extra kamer bevindt met dakkapel. Via een betegelde strook voor de appartementsrechten aan Rotterdamseweg 114a en 114b kom je bij de opslagruimte/berging.

De grote berging is ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld een meubelmakerij, atelier of opslag. De berging heeft bovendien een eigen toilet en wastafel, waardoor heen en weer lopen naar de woning niet nodig is, mocht je de ruimte willen gebruiken als werkplaats of hobbyplek.

Ook kun je gebruik maken van de zonnige buitenruimte; er staat o.a. een bankje tegen de gevel van nummer 114.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Voorzien van dubbel glas; Op de begane grond zijn de winkelruiten van eenlaags isolatieglas van Van Ruysdaal (warmtereflectie geïsoleerd glas)
- Goed bereikbaar met de auto vanaf de snelweg;
- Dak geheel vernieuwd en inwendige renovatie in 2015/2016;
- In dit object bevindt zich de gemeenschappelijke CV combiketel d.d. 2024;
- Energielabel E;
- Actieve vereniging van Eigenaren. Bijdrage per maand € 205,22 inclusief opstalverzekering en kosten verbruik gas, water en elektra;
- Eenmalige bijdrage van € 1000,-- aan het reservefonds van de vve bij de eigendomsoverdracht;
- Het huis is een appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitende gebruik van de woning met een eigen berging. - - Oplevering per direct mogelijk;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee !
Een NVM Aankoopmakelaar komt op voor jouw belang als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.