Oude Delft 45, Delft


€ 1.950.000 k.k.

Oude Delft 45, Delft foto-0
Oude Delft 45, Delft foto-1
Oude Delft 45, Delft foto-2
Oude Delft 45, Delft foto-3
Oude Delft 45, Delft foto-4
Oude Delft 45, Delft foto-5
Oude Delft 45, Delft foto-6
Oude Delft 45, Delft foto-7
Oude Delft 45, Delft foto-8
Oude Delft 45, Delft foto-9
Oude Delft 45, Delft foto-10
Oude Delft 45, Delft foto-11
Oude Delft 45, Delft foto-12
Oude Delft 45, Delft foto-13
Oude Delft 45, Delft foto-14
Oude Delft 45, Delft foto-15
Oude Delft 45, Delft foto-16
Oude Delft 45, Delft foto-17
Oude Delft 45, Delft foto-18
Oude Delft 45, Delft foto-19
Oude Delft 45, Delft foto-20
Oude Delft 45, Delft foto-21
Oude Delft 45, Delft foto-22
Oude Delft 45, Delft foto-23
Oude Delft 45, Delft foto-24
Oude Delft 45, Delft foto-25
Oude Delft 45, Delft foto-26
Oude Delft 45, Delft foto-27
Oude Delft 45, Delft foto-28
Oude Delft 45, Delft foto-29
Oude Delft 45, Delft foto-30
Oude Delft 45, Delft foto-31
Oude Delft 45, Delft foto-32
Oude Delft 45, Delft foto-33
Oude Delft 45, Delft foto-34
Oude Delft 45, Delft foto-35
Oude Delft 45, Delft foto-36
Oude Delft 45, Delft foto-37
Oude Delft 45, Delft foto-38
Oude Delft 45, Delft foto-39
Oude Delft 45, Delft foto-40
Oude Delft 45, Delft foto-41
Oude Delft 45, Delft foto-42
Oude Delft 45, Delft foto-43
Oude Delft 45, Delft foto-44
Oude Delft 45, Delft foto-45
Oude Delft 45, Delft foto-46
Oude Delft 45, Delft foto-47
Oude Delft 45, Delft foto-48
Oude Delft 45, Delft foto-49
Oude Delft 45, Delft foto-50
Oude Delft 45, Delft foto-51
Oude Delft 45, Delft foto-52
Oude Delft 45, Delft foto-53
Oude Delft 45, Delft foto-54
Oude Delft 45, Delft foto-55
Oude Delft 45, Delft foto-56
Oude Delft 45, Delft foto-57
Oude Delft 45, Delft foto-58
Oude Delft 45, Delft foto-59
Oude Delft 45, Delft foto-60
Oude Delft 45, Delft foto-61
Oude Delft 45, Delft foto-62
arrow-left
arrow-right

Interesse?

Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 EV Delft

015 - 2127300

info@vandaalmakelaardij.nl

Contact opnemen
type
Woningtype
Tussenwoning
oppervlakte
Oppervlakte
474m²
perceel
Perceel
495m²
kamers
Aantal kamers
11
vraagprijs
Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.

Omschrijving

Met zijn rijke geschiedenis, goede bereikbaarheid en uitgebreide voorzieningen is Delft een ideale plek om te wonen en te werken. Dit unieke monumentale grachtenpand biedt de perfecte combinatie van historische charme en moderne gemakken, midden in het hart van deze prachtige stad.

Het pand is het afgelopen jaar inwendig gerenoveerd en daardoor thans in een goede staat.
De huidige eigenaar heeft in samenwerking met de gemeente ervoor gekozen om het pand te renoveren in traditionele stijl met de het woongenot van nu. Wat betreft de traditionele stijl hebben ze ervoor gekozen om de voorheen zeventien kleine kamers terug te brengen naar elf ruime kamers, die meer met elkaar in een open verbinding staan. Meerdere constructieve doorbraken zijn hiervoor doorgevoerd. Daarnaast hebben ze authentieke details in originele staat teruggebracht voor een karakteristieke look and feel. Wat betreft het woongenot van nu in het achterhoofd hebben ze naast een grote open woonkeuken ook gekozen voor een effectievere binnentrap in het achterhuis.
Hierdoor sluit de begane grond beter aan op de eerste verdieping. Ook is de bovenste vlieringvloer verwijderd, waardoor twee woonlagen zijn samengevoegd tot één ruime kapverdieping.
Alle wijzigingen hebben de courantheid van het monumentale pand sterk verbeterd.

Het bezit nog authentieke kenmerken, heeft een schitterende tuin en heeft een praktische indeling die de mogelijkheid biedt om bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis te hebben.
In het verleden is dit pand ook in gebruik geweest als woning met praktijkruimte. De kamers aan de grachtenzijde lenen zich daar uitstekend voor. Het maakt het tot een ideaal huis voor bewoning door een groot gezin of een combinatie van wonen en werken.

In overleg met de huidige eigenaar kan het pand geheel naar wens van de koper worden afgebouwd en geheel naar eigen smaak van koper worden afgewerkt. De thans genoemde vraagprijs is uitgaande van de huidige staat.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd als voor- en achterhuis. Aan de Oude Delft-zijde is naast het huis een poort die naar het achterhuis en de daarachter gelegen tuin loopt. De overdekte poort wordt o.a. ook gebruikt als fietsstalling.

Het centrum van Delft biedt een scala aan voorzieningen. Er zijn tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals culturele attracties zoals musea en theaters. De wekelijkse markt op de Markt biedt een verscheidenheid aan lokale producten en delicatessen. Daarnaast zijn er in het centrum diverse supermarkten, speciaalzaken en boetiekjes, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, gang, met aan weerszijden twee kamers, voorheen ook in gebruik als praktijkruimte.
Ruime hal met een imposante hoogte, een klassieke zwart/wit marmeren tegelvloer en een monumentale eikenhouten trap met ruime ingebouwde garderobekast. Open ruimte die ideaal is om een open keuken te installeren.
Er is een overdekte poort naast de woning die veel bergruimte biedt en van de Oude Delft naar de tuin loopt.
De overdekte poort wordt o.a. ook gebruikt als fietsstalling.

Direct achter de hal een ruime tussenkamer met aansluitend de woonkamer. Er is een brede doorgang naar deze zonnige kamer, met monumentale schouw en zicht op de tuin. Aan de ene zijde van de zitkamer is toegang tot een toilet en een gangetje en aan de andere kant bevindt zich nog een ruimte waar zich van oorsprong de keuken bevond, te bereiken via een brede opening.

De karakteristieke tuin heeft een groot, gevelbreed terras, een praktische berging, gazon en veel oude bomen.
De tuin ligt op het zuidwesten, is beschut en biedt veel privacy. Een stille groene oase middenin de stad waar de vogels vrij spel hebben.

Eerste verdieping:
Via het imposante trappenhuis komt u op de eerste etage met toegang tot de slaapkamers en twee voorbereide badkamers. Hier bevindt zich ook de toegang tot het zij balkon boven de poort.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de fraaie, originele kapconstructie zichtbaar. Er is op deze verdieping nog mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Delft is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het centraal station van Delft biedt frequente treinverbindingen naar grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. De stad is ook goed bereikbaar via de snelwegen A4 en A13;
- Solide Rijksmonument;
- Dit pand is in gebruik geweest als woonhuis en is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of het hebben van kantoor of praktijk aan huis;
- Bouwjaar 1650;
- Gezien het bouwjaar is oud-pand clausule van toepassing;
- Het pand biedt opvallend veel hoogte en met name de centrale hal met trappenhuis is uniek en imposant;
- Gelegen op 495 m2 eigen grond;
- Uniek pand op een uitstekende locatie met vele mogelijkheden;
- Er is een mogelijkheid om de afbouw van de vloer, sanitair en keuken met de aannemer van de professionele verkoper te regelen. Hier zijn al offertes voor aangevraagd;
- Op de begane grond en eerste verdieping overal vloerverwarming en compleet nieuwe installaties en leidingen;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Het transport zal plaatsvinden bij projectnotaris Hartman LMH.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Oude Delft 45
Postcode
2611 BC
Plaats
Delft

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 474m²
Perceeloppervlakte
ca. 495m²
Overig oppervlakte
ca. 2m²
Inhoud
ca. 2.151m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 280m², 1400×2000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Parkeer voorzieningen
Openbaar parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[{"address": "Oude Delft45","zipCode": "2611 BC","city": "Delft","lat": 52.0071788,"lng": 4.3591762,"heading": 0,"pitch": 0}]

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Ontdek meer huizen

Noordeinde 15, Delft
energielabel
C
oppervlakte382m²
slaapkamers6 kamers
€ 1.595.000 k.k.

Interesse in deze woning?

Neem snel contact op met ons kantoor om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
team

Liever telefonisch contact?

U kunt ons van maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 17:00 en op zaterdag van 10:00 tot 15:00 uur bereiken op

015 - 2127300

Heb je kunnen vinden wat je zocht?