English tekst below

Wonen in een heerlijk licht, riant (ca. 196m2) en zeer praktisch ingericht herenhuis in een super gewilde, rustige en groene buurt!

Dit is een uniek en fraai, in de moderne jaren ’30 bouwstijl, 4-laags familiehuis, voorzien van een royale lichte living; ruime open en moderne keuken met apparatuur en veel werk/bergruimte; heerlijk zonnige achtertuin met berging en een achterom; 4 royale slaapvertrekken en 2 moderne badkamers, met een woonoppervlakte van bijna 200m2 én een A++ label. Werkelijk de moeite waard om te komen bekijken.

De Hoornse Zoom, inmiddels door velen ook wel de Molenbuurt genoemd, kenmerkt zich door de centrale ligging en de vele gezinnen die er heerlijk wonen met volop speelruimte buiten.
Scholen, winkels, kinderdagopvang, sportvoorzieningen, het Reinier de Graaf ziekenhuis en openbaar vervoervoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Het centrum van Delft bereik je in circa 8 fietsminuten, maar ook de winkels in het gezellige Den Hoorn bevinden zich op korte afstand. De snelwegen A4, A13 en A12 zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Gratis parkeren kan voor én achter het huis.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met hal, vernieuwde meterkast voorzien van waterfiltersysteem. Stijlvol toilet met fontein. Royale woonkamer met mooie parketvloer (visgraatmotief) en een gezellig, licht en tuingericht zitgedeelte. Via de openslaande deuren loop je zo door naar de fraai aangelegde achtertuin waar je door de ligging van zonsopkomst tot aan het begin van de avond kunt genieten van de zon (ZW). In de tuin staat een praktische berging en een achterom. Eveneens loop je via de achtertuin naar een openbare parkeerruimte en een autovrij speelveld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale open keuken, voorzien van een strakke en moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur (inductie-kookplaat, vaatwasser, wijnkoelkast, koelkast/vriezer, oven, combi-oven, afzuigkap, kokendwaterkraan (Quooker)) en veel werk- en bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime voorslaapkamer. Modern toilet met fontein. Royale tweede slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde van de woning. Lichte badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel + meubel en ligbad. Trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met doorloop naar een ruime (3e) voorslaapkamer. Praktische tweede badkamer met douchegelegenheid, 3e toilet en opstelplaats wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een Interlübke kastenwand. Trap naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Ruime zolderverdieping met een mooie nokhoogte, gemakkelijk (deels) in te richten als de 5e slaapkamer, werkruimte of studio met opstelplaats CV-ketel en WTW-installatie. Veel bergruimte achter knieschotten.

Afmetingen:
Woon/eetkamer: 8.33x5.10m
Keuken: 4.30x2.78m
Slaapkamer: 5.10x3.69m
Slaapkamer: 3.98x5.10/2.77m
Badkamer: 2.94x2.77m
Slaapkamer: 5.10x4.00m
Slaapkamer: 5.10x3.70m
Bad/waskamer: 2.91x2.71m
Slaap/zolderkamer: 7.19x3.30m (gemeten vanaf 1.50m hoogte)
Achtertuin: 9.00x5.50m
Berging: 3.32x1.87m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Heerlijk licht, riant en zo te betrekken familiehuis
- 4 woonlagen, 2 badkamers en 4 slaapvertrekken, ruime zolder
- Op het dak van deze woning zijn zonnepanelen (17 stuks, 400Wp) geplaatst
- HR++ beglazing, uitstekende isolatie
- Energielabel A ++
- Verwarming/warmwater: Nefit Trendline AquapowerPlus HR combi CW6 (2021)
- Elektronische radiatorthermostaten
- Aquacell Waterfiltersysteem voor zacht water
- Snel internet via CAT6 en POE – supersnelle Wifi, ideaal voor thuiswerken
- Volop parkeerruimte (openbaar) aan de achterzijde van de woning (bijdrage gemeenschappelijke parkeerterrein € 15,- per maand)
- Eigen grond. Woonoppervlakte van de woning ca. 196m2.

Oplevering in overleg

Interesse in dit bijzonder ruime huis? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!
Een aankoopmakelaar bespaart je geld, tijd en zorgen.

English

Live in a wonderfully bright, spacious (approx. 196m²) highly practical four-storey family home in one of Delft’s most sought-after, quiet and green neighbourhoods!

This unique residence, designed in modern 1930s style, offers nearly 200 m² of living space, including a generous and bright living room, a spacious open kitchen with modern appliances and ample work/storage space, a sunny southwest-facing garden with storage and rear entrance, four full-sized bedrooms, and two modern bathrooms. All this combined with an A++ energy label makes this home truly worth your visit.

The Hoornse Zoom – also known as the Molenbuurt – is known for its central location, family-friendly atmosphere and abundant playgrounds. Schools, childcare, shops, public transport, sports facilities and the Reinier de Graaf hospital are all within walking distance. The historic city centre of Delft is just 8 minutes by bike, and the highways A4, A12 and A13 are easily accessible. You’ll find free public parking both in front of and behind the house.

This property comes with its own dedicated website. Download the brochure on Funda for the link with all details and additional information.

Layout:

Ground floor
Entrance hall with modernised fuse box and built-in water filtration system. Elegant guest toilet with fountain. Spacious living room with beautiful herringbone parquet flooring and a bright, garden-facing seating area with French doors to the sunny, landscaped backyard (southwest-facing). From morning until evening, this garden is bathed in sunlight. It also features a storage shed and back entrance that connects to a public play area and parking zone.
At the front of the house is a sleek open kitchen with modern design and built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, wine fridge, fridge/freezer, oven, combi-oven, extractor hood and boiling water tap (Quooker). Plenty of worktop and cupboard space.

First floor
Landing with access to a large front-facing bedroom. Separate toilet with fountain. At the rear, a spacious second bedroom with walk-in closet. Light-colored bathroom with walk-in shower, double washbasin and bathtub. Stairs to the second floor.

Second floor
Landing leading to a large third bedroom at the front. Practical second bathroom with shower, third toilet and laundry space with washer/dryer connections. A spacious fourth bedroom at the rear, fitted with a premium Interlübke wardrobe. Stairs to the top floor.

Third floor
A large attic space with generous ceiling height, easily arranged as a fifth bedroom, workspace or studio. Includes the central heating boiler and heat recovery ventilation system (WTW). Additional storage space behind knee walls.

Features & highlights
- Exceptionally bright and spacious family home, ready to move into
- Four full storeys, 4 bedrooms, 2 bathrooms
- 17 solar panels (400 Wp each)
- HR++ double glazing, excellent insulation
- Energy label A++
- Nefit Trendline AquapowerPlus HR combi boiler CW6 (2021)
- Electronic radiator thermostats
- Aquacell water filtration system for soft water
- High-speed internet via CAT6 and POE – ultra-fast Wi-Fi, ideal for working from home
- Plenty of public parking behind the house
- Freehold property, living area approx. 196m²

Delivery in consultation

Interested in this exceptionally spacious home? Bring your own buying agent!
A buying agent can save you time, money and stress.