Wonen in een charmante woning op loopafstand van het bruisende centrum?

In een gezellig zijstraatje van de Buitenwatersloot bevindt zich deze sfeervolle 2-kamerwoning. De lichte woonkamer met praktische open keuken zorgt voor een prettige en functionele leefruimte. Verder is er een slaapkamer met vaste kastruimte en een moderne badkamer. Aan de voorzijde biedt de voortuin (Delftse stoep) een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Deze woning is in 2015/2016 compleet gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn onder andere alle kozijnen voorzien van dubbel glas, het leidingwerk (gas, water en elektra) vernieuwd en een nieuwe centrale verwarming geplaatst.

De renovatie van de vier arbeiderswoningen in 2015/2016 werd bekroond met de Le Comteprijs en de Publieksprijs van de Historische Vereniging Delfia Batavorum. De woningen zijn vrijwel volledig opnieuw opgebouwd, met behoud van hun historische uitstraling.

De woning is gelegen in de Olofsbuurt, in de gezellige wijk Hof van Delft. Dit is een zeer centrale locatie, dichtbij het centrum en het station. In de buurt bevinden zich een supermarkt en diverse speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A13 en A4. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar: een bushalte is op loopafstand en het station en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen vijf minuten lopen of twee minuten fietsen te bereiken.

Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie.

De indeling van de woning is als volgt;

Begane grond
Entree. Hal met meterkast en toegang tot de gezellige, lichte woonkamer met een praktische open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de toiletruimte, uitgerust met een toilet, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning is de mogelijkheid om te genieten op de eigen ‘Delftse stoep’.

Eerste verdieping
Goed ingedeelde slaapkamer met een hoge nok, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. In de dakkapel is een praktische werkplek gecreëerd. Boven de trap bevindt zich een open vliering die extra opbergruimte biedt. De vanuit de slaapkamer bereikbare badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. In een vaste kast in de slaapkamer is tevens de opstelplaats van de CV-ketel.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Woonoppervlakte 34m²;
- Bouwjaar 1920;
- Energielabel C;
- Super praktisch ingedeeld;
- Gunstig gelegen ten opzichte van het station;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015);
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda