Verrassend ruim en goed onderhouden tweelaags appartement met een zonnig balkon.

De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw met lift.
Het gebouw heeft een gunstige ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Delft, openbaar vervoer (tram, bus en het NS-station) en winkels in winkelcentrum In de Hoven. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A13.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met hal voorzien van een lift en de trap naar de 2e verdieping waar zich de toegang tot het appartement bevindt.

Bergingen in de onderbouw.

Woonverdieping:
Entree, gang met meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Trapkast. Lichte woonkamer voorzien van een pvc vloer. Open, luxe keuken voorzien van een composiet werkblad, veel kastruimte en een apothekerskast. En er is inbouwapparatuur, zoals o.a. een inductie kookplaat, grill-bakoven en een koel-vriescombinatie. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde.
Trap naar de verdieping.

Slaapverdieping:
Overloop, drie slaapkamers, opstelplaats HR CV-combiketel boven het trapgat.
Vanuit de achterkamer is er toegang tot het zonnige, brede balkon. Twee badkamers waarvan de eerste met toilet, badkamermeubel en opstelplaats van de wasmachine en de droger. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en wastafel.

Fietsenberging in de kelder van het gebouw.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1964.
- Woonoppervlakte 90 m2;
- Energielabel B is definitief vastgesteld;
- Vernieuwde elektriciteitsgroepen in de meterkast;
- de slaapkamers beschikken over moderne HR radiatoren;
- Verwarming en warm water via eigen HR CV-combiketel;
- Praktische fietsenberging in de onderbouw;
- Voldoende parkeergelegenheid (betaald/vergunninghouders) in de omgeving;
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing, deze woning is verhuurd geweest.
- HR++ isolatie beglazing in de grote slaapkamer;
- Keuken is voorzien van een close-in keukenboiler;
- Twee separate badkamers, waarvan 1 voorzien van een toilet met sanibroyeur;
- Ramen zijn voorzien van gordijnrails en gordijnen;
- Actieve, goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage is € 177,21 per maand;

Overweegt u dit appartement te kopen?
Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!
Een NVM Aankoopmakelaar bespaart u tijd, geld en zorgen.