Aan één van de mooiste grachten in het historische centrum van Delft vind je dit karaktervolle, ruime dubbele bovenhuis, onderdeel van een rijksmonument. De afgelopen jaren was het in gebruik als studentenhuis en nu leeg op te leveren, en dat maakt het interessant voor wie zoekt naar een beleggingspand met potentie of een huis voor een studerend kind.

Met ca. 206 m² woonruimte, een ruim dakterras, hoge plafonds en authentieke details biedt dit pand een unieke mix van historische allure en hedendaags wooncomfort. De woning strekt zich uit over drie woonlagen en beschikt over maar liefst negen slaapkamers, twee badkamers en een grote gemeenschappelijke ruimte die ook als slaapkamer gebruikt kan worden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met gang en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toiletruimte en toegang tot de badkamer. Twee lichte slaapkamers die zijn gerealiseerd in de voormalige, brede woonkamer aan de voorzijde met een fraai uitzicht op de gracht.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer en de keuken, beide met toegang tot het ruime dakterras. Via het terras is de voormalige meelzolder bereikbaar die in gebruik is als een karakteristieke gemeenschappelijke ruimte.

Tweede etage:
Vier ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, tweede badkamer met douche en wastafel.

Zolderverdieping:
Twee grote, sfeervolle slaapkamers met dakvensters en zichtbare kapconstructie en elk met vaste eigen trapopgang.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar circa 1680;
- Rijksmonument, gelegen binnen beschermd stadsgezicht;
- Eigen grond;
- Dubbele beglazing aan achterzijde en deels aan voorzijde tweede etage;
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023;
- Dak gemeenschappelijke ruimte is vernieuwd en geïsoleerd in 2017 en muren voorzien van geluidsisolatie;
- Recent schilderwerk en nieuwe pleisterlaag;
- CV combiketel uit 2019;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage € 143,--;
- Reservefonds aanwezig, inschrijving Kamer van Koophandel en collectieve opstalverzekering;
- Oud-pand en niet zelf bewoond clausule van toepassing.