Wonen in een geweldig, zeer comfortabele en werkelijk zo te betrekken (3-laagse) woning, welke absoluut de moeite waard is om te komen bezichtigen!

Deze ideale en ruime gezinswoning beschikt over een royale (uitgebouwde) living; moderne en ruime (woon-)keuken met apparatuur; luxe sanitaire voorzieningen; 4 slaapvertrekken (5e mogelijk); ruim dakterras en zonnige, fraai aangelegde royale achtertuin met een luxe veranda, schuur en een achterom.

De woning is gelegen in één van de mooiste straten van de groene, kindvriendelijke woonwijk Emerald. Winkels, het centrum van Delft en Delfgauw, scholen, TU-Delft, recreatie en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van dit huis kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Fraai aangelegde en ruime voortuin. Entree woning met een ruime gang, meterkast en luxe toiletruimte, voorzien van hangend closet + fontein. Super gezellige, royale en uitgebouwde woon-/eetkamer met mooie houten vloerdelen, pelletkachel, inbouwkast en doorloop (middels openslaande deuren) naar een zeer fraai aangelegde, groene, ruime en zonnige achtertuin, welke eveneens is voorzien van een luxe veranda, houten berging en een achterom.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer praktisch ingedeelde, moderne open keuken (U-opstelling), voorzien van veel werkruimte, eethoekje, bergmogelijkheden (o.a. ladenblokken) en inbouw-apparatuur, zoals: inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker.

1e verdieping:
Via het trappenhuis bereik je de 1e verdieping, alwaar een lichte en ruime overloop met vaste kastenwand (schuifsysteem). Ruime slaapkamer aan de achterzijde. Luxe toilet (hangend closet) met fontein. 2e ruime achterslaapkamer. Luxe badkamer met inloopdouche (+ regendouche), dubbele vaste wastafel met meubel, inbouwkranen, vloerverwarming en designradiator. Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Open trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Speels ingerichte overloop met veel lichtinval, bergmogelijkheden en opstelplaats wasmachine, droger en CV-ketel. Royale (4e) slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Heerlijk zonnig en royaal dakterras aan de achterzijde.

Bijzonderheden / kenmerken:
- Super comfortabele, sfeervolle en werkelijk zo te betrekken gezinswoning.
- Op de begane grondvloer een traditionele eikenhouten parketvloer.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van mooie laminaat vloeren.
- Goede parkeergelegenheid in de nabije woonomgeving aanwezig.
- Rondom houten (deels kunststof) kozijnen met grotendeels HR ++ beglazing.
- Verwarming/warmwater via CV-combiketel Intergas HRE 28/24 (2010).
- In 2021 zijn op het dak (11 stuks) zonnepanelen geplaatst.
- Mogelijkheid creëren extra (5e) slaapkamer of uitbouw op de zolderverdieping.
- Energielabel A, dakisolatie aanwezig en Airco op de zolderkamer.
- Gelegen op 175 m2 eigen grond. Woonoppervlakte van het huis ca. 151 m2.

Oplevering in overleg

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief.