In RijswijkBuiten gelegen moderne hoekwoning met een extra ruime tuin, energielabel A+++ en twee privé parkeerplaatsen.

RijswijkBuiten is een jonge, duurzame wijk waar deze moderne hoekwoning is gelegen op een extra ruim perceel met voor-, zij- en achtertuin. Een ideale gezinswoning met veel licht, ruimte en comfort !

De wijk is zeer geliefd en bijzonder kindvriendelijk met veel groen. Kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand. Het centrum en station van Delft bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rijswijk, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning ligt het Wilhelminapark in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Trapopgang.
Via de tussendeur met glas kom je in de lichte woonkamer die beschikt over een praktische trapkast, een sfeervolle sierhaard en een fraaie laminaatvloer.
Dankzij de hoekligging, de brede achterpui en het extra zijraam is de woonkamer heerlijk licht. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De achtertuin is extra breed door de ideale hoekligging en deze is smaakvol aangelegd. In de tuin bevindt zich een berging met elektra. Aan de zijkant van de woning is een tweede, praktische fietsenberging die eveneens is voorzien van elektra. Via de achterom bereik je het mandelige parkeerterrein waar je twee privé parkeerplaatsen bezit.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne, luxe keuken met extra zijraam. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder ook een Quooker en een klimaatkast voor wijn.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, tweede toilet en een breed badkamermeubel met twee waskommen.

Tweede verdieping:
Afsluitbare wasmachineruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, WTW-unit en omvormer.
Ruime vierde slaapkamer met hoge nok en dakvenster. In een afgesloten ruimte bevindt zich de warmtepomp installatie.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar 2017;
- Gebruiksoppervlakte ca. 122 m²;
- Perceel 166 m² eigen grond;
- 12 zonnepanelen;
- Energielabel A+++;
- Volledig geïsoleerd, triple glas;
- Volledig voorzien van vloerverwarming én koeling;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm (tuinzijde begane grond);
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024;
- WKO-systeem in eigendom, onderhoudsabonnement Klimaatgarant aanwezig dat kan worden overgenomen. Maandelijkse kosten bedragen hiervoor € 55,13;
- Twee parkeerplaatsen op mandelig terrein, bijdrage € 11,84 per maand;