Werkelijk zo te betrekken, super sfeervolle en bijzonder leuke bovenwoning op een gewilde plek in Delft.

In historisch stukje Delft gelegen, zeer aantrekkelijke, gezellige en goed onderhouden 3/4 kamerwoning met veel lichtinval; speels ingedeelde en ruime living; fraaie (open) en moderne woonkeuken met apparatuur; moderne sanitaire voorzieningen; 2 (ruime) slaapvertrekken en zowel aan de voor- als achterzijde mooi uitzicht op veel groen.

De ligging is in een gezellige straat op loopafstand van alle voorzieningen van de binnenstad, zoals o.a. diverse restaurantjes, winkeltjes, musea en supermarkt alsmede de gemakkelijke bereikbaarheid van station, openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling is als volgt:

Entree op straatniveau met een ruime gang, veel bergruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere fietsen.

1e verdieping:
Via het trappenhuis bereik je de 1e verdieping met overloop, toiletruimte en achtergelegen moderne badkamer, voorzien van doucheruimte (+ cabine), vaste wastafel + meubel en opstelplaats wasmachine. Aan de voorzijde vind je een hele fijne en royale slaapkamer, waarin je gemakkelijk ook kastruimte kunt creëren.

2e verdieping:
Middels het volgende trappenhuis kom je op de 2e verdieping uit, waar je werkelijk compleet verrast wordt door vele lichtinval en sfeer alsmede de speelse en comfortabele indeling. De gezellige, praktisch ingerichte en achtergelegen moderne woonkeuken heeft veel werk- en opslagruimte en is voorzien van inbouw-apparatuur, zoals: kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast/vriezer, en thans ingericht met een fijne en ruime eethoek. Eveneens kijk je van het Franse balkon lekker vrij weg op veel groen. De vide met open vaste trap kun je prima gebruiken voor opslag- en werkruimte.

Aan de voorzijde kun je genieten van een ruime zithoek met toegang tot een Frans balkon, die eveneens vanuit het raam vrij uitzicht heeft op veel groen. En daarbij heb je tevens een ruime 2e slaapkamer met een mooie nokhoogte in de kapconstructie.

De locatie is geweldig te noemen met meerdere voorzieningen in de buurt met alle horeca, diverse winkels en station alsmede de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Kortom, een karakteristieke en geweldige bovenwoning met veel gezelligheid en sfeer, die alle eigenschappen in huis heeft om er heerlijk te kunnen gaan wonen en genieten!

Afmetingen:
Entree/gang: 3.70x2.07/1.60m
Voorslaapkamer:4.84x3.10/2.40m
Badkamer: 3.15x1.84/1.44m
Woonkamer: 6.54x3.09m
Slaapkamer: 3.04x2.73m
Woonkeuken: 5.28x4.18m
Zolder/loft: 3.28x2.48m

Bijzonderheden / kenmerken:
- Ideaal en zo te betrekken bovenhuis die je absoluut moet zien.
- Fantastische plek om te wonen met een karakteristieke voorgevel.
- De gehele woning is voorzien van fraaie houten vloerdelen.
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
- Verwarming/warmwater middels Remeha (combi) CV-ketel.
- Zowel aan de voor- als achterzijde is er een Frans balkon aanwezig.
- Kvk inschrijving beschikbaar alsmede collectieve opstalverzekering.
- Gezien bouwjaar materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Westvest Notarissen zal worden gebruikt als projectnotaris.
- Energielabel C. Bouwjaar ca. 1895. Gelegen op eigen grond.
- Gebruikersoppervlakte (wonen ca. 76m2 + vide ca. 5m2) ca. 81m2.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Oplevering in overleg