Speels ingedeeld en recent gerenoveerde 3-kamer benedenwoning met een fijne achtertuin met berging en achterom. In een sfeervolle straat met een avondwinkel en een verse warme bakker in de directe omgeving. In 2019 is de woning gerenoveerd en speels ingedeeld, daarnaast is er vloerverwarming aangelegd en is de woning zoveel mogelijk geïsoleerd. De woning beschikt over een nette open keuken, een knusse woonkamer, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin met achterom.

De woning ligt in een levendige en sfeervolle straat in de Indische buurt nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout. Daarnaast is de bruisende binnenstad van Delft op 5 minuten fietsen bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Gezellige voortuin (ZO), entree van de woning. Hal met toegang tot de aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer welke is voorzien van ingebouwde kasten en een ligbad. Nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Modern hangend toilet met een wastafel. Speelse woonkamer met een gezellige zithoek en een knusse eethoek voorzien van een mooie eikenhouten vloer met vloerverwarming en grote raampartijen aan de achterzijde. Keuken voorzien van inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap. De keuken en woonkamer zijn prachtige ruimtes met een plafondhoogte van bijna 3 meter.

1e etage:
Praktische ingedeelde split level slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte voor een royaal 1-persoons bed (op het entresol), een bureau en kasten.

Afmetingen:
- Woonkamer 5.54 x 3.11
- Keuken 3.34 x 3.07
- Achtertuin 5.53 x 7.80
- Hoofdslaapkamer 3.34 x 3.89
- Badkamer 2.06 x 1.50
- Slaapkamer 1e etage 1.88 x 4.34

Bijzonderheden/kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte ca. 66m2 (Woonoppervlakte ca. 57 m2 conform NEN 2580);
- Inhoud ca. 256m3;
- Bouwjaar ca. 1934;
- Verwarming (grotendeels vloerverwarming) en warm water middels cv-combi ketel (Remeha Avanta);
- Vloeren geïsoleerd, kruipruimte voorzien van Fabercomfort vloer. De perfecte combinatie met vloerverwarming.
- Dubbelglas voorzijde, HR++ glas in alle ramen aan de achterzijde;
- Achtergevel voorzien van Wedi board isolatie aan de binnenzijde;
- Nieuwe groepenkast met voldoende groepen en aparte twee-fase kookgroep (elektra compleet vernieuwd);
- Energielabel D, dit label is opgemaakt voordat de woning gerenoveerd is;
- Zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en de historische binnenstad van Delft;
- Ruime, lichte achtertuin met middag en avondzon (NW) en berging en achterom;
- VvE niet actief.

Oplevering In overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.