Opzoek naar een ruime woning met veel potentie en een fijne achtertuin op een steenworp afstand van het historische centrum van Delft?

Deze ruime 3-kamer eengezinswoning ligt op loopafstand van het historisch centrum van Delft en is voorzien van een fijne woonkamer, een ruime keuken, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te creëren, een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet en een bijzonder diepe achtertuin. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar heeft ook veel potentie, mogelijk door een opbouw te realiseren.

De woning is gunstig gelegen in een, voor auto's, dood lopende straat en ligt op korte loopafstand van de Delftse binnenstad. Aan de voorzijde is er veel parkeergelegenheid en een speeltuintje voor kinderen. Het theater, filmhuis, bioscoop, restaurants, café’s en gezellige terrassen zijn dichtbij. Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn ca. 5 minuten lopen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Bijzonder diepe woonkamer voorzien van sfeervolle glas in lood ramen aan de voorzijde, ruime en lichte woonkeuken aan de achterzijde van woning voorzien van prettige daklichten. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafel, douche en opstelplaats voor de wasmachine. De bijzonder diepe achtertuin (ca 10 meter) is vanuit de keuken bereikbaar en biedt de gehele dag de gelegenheid om van de zon te genieten.

1e etage:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een wastafel. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde voorzien van glas in lood ramen en veel vaste kastruimte.

Zolder (mogelijke 2e etage):
De zolder is vanuit de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. Een aantal huizen in de straat hebben deze etage reeds op/uitgebouwd, waardoor er een 3e (en 4e slaapkamer) gerealiseerd kan worden.

Afmetingen:
- Woonkamer 8.07 x 2.89/3.87
- Woonkeuken 4.50/3.10 x 3.75/1.83
- Badkamer 3.29 x 1.77
- Slaapkamer voorzijde 3.50 x 3.78
- Slaapkamer achterzijde 4.48 x 2.74
- Zolder 3.50 x 3.77 (vloerafmetingen)
- Achtertuin 10.43/8.47 x 4.01/2.11

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1889;
- Woonoppervlakte circa 83 m2 conform meetinstructie;
- Inhoud circa 331 m3;
- Verwarming en warmwatervoorziening via cv-combiketel;
- Voldoende parkeerruimte in de buurt;
- Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen en winkels op loopafstand;
- Geen NVM-vragenlijst deel B aanwezig;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Notariskeuze verkoper, Notaris E.J.H. Jansen te Delft.

Oplevering: In overleg, kan spoedig.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit appartement? Van Daal Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u geld, tijd en zorgen.