Karakteristieke jaren ’30 bovenwoning met balkon op een aantrekkelijke locatie in de wijk Hof vaN Delft.

In de geliefde Hof van Delftwijk ligt deze sfeervolle en karakteristieke 4-kamer bovenwoning met balkons, een woonoppervlakte van circa 85 m² en diverse authentieke jaren ’30 details. De woning is gelegen aan een gezellig pleintje en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte en een centrale ligging.

Een woning met karakter en mogelijkheden:

Deze dubbele bovenwoning is oorspronkelijk ingedeeld met een royale kamer en suite en een afzonderlijke keuken op de eerste verdieping en slaapkamers op de tweede verdieping.

De afgelopen jaren is de woning in gebruik geweest als studentenhuis met vier ruime kamers. Dankzij de bestaande verkamerde indeling biedt de woning interessante mogelijkheden voor kamergewijze bewoning, met inachtneming van de geldende wet- en regelgeving.

Tegelijkertijd leent de woning zich uitstekend om weer te worden ingericht als een sfeervol en comfortabel woonhuis voor een alleenstaande, stel of jong gezin.

De vele authentieke details, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren, marmeren schouwen, vaste kasten en de oorspronkelijke kamer-en-suite-indeling, geven de woning een bijzondere uitstraling en vormen een prachtige basis om het geheel naar eigen smaak in te richten.

Prettige ligging nabij het centrum van Delft

De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de populaire Hof van Delftwijk, aan een gezellig pleintje met diverse buurtwinkels.

Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo bevinden zich een supermarkt, openbaar vervoer (tram, bus en trein) en het historische centrum van Delft op korte afstand. Ook te voet is de binnenstad eenvoudig en snel bereikbaar.

Hier woon je in een prettige woonomgeving met de levendigheid van de stad dichtbij!

Indeling

Begane grond
Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de toiletruimte, de afzonderlijke keuken en twee lichte, ruime kamers.
De keuken beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
De twee kamers vormen samen de voormalige kamer en suite en beschikken over karakteristieke elementen die herinneren aan de oorspronkelijke jaren ’30 indeling. Vanuit deze verdieping is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een afzonderlijke badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een meubel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Goed om te weten:
- Karakteristieke dubbele bovenwoning uit 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 85 m²;
- Inhoud circa 281 m³;
- Vier ruime kamers, verdeeld over twee woonlagen;
- Diverse authentieke jaren ’30 details;
- Glas-in-loodramen, paneeldeuren en marmeren schouwen;
- Oorspronkelijke kamer-en-suite-indeling;
- Voorheen in gebruik als studentenhuis met vier kamers;
- Definitief energielabel D;
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE);
- Maandelijkse VvE-bijdrage van € 100,-;
- VvE beschikt over een reservefonds;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het centrum van Delft;
- Oplevering per direct mogelijk.

Een karakteristieke bovenwoning met een prettige ligging, authentieke details en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu op zoek bent naar een sfeervol eigen woonhuis of een woning met een flexibele indeling, deze bovenwoning biedt een uitstekende basis.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.
Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee ! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.