Prachtige moderne 4-kamer benedenwoning met authentieke details en een achtertuin van meer dan 20 meter diep. Een heerlijke lichte sfeervolle woonkamer met een mooie moderne open keuken met aansluitend een serre met openslaande deuren naar de tuin waar altijd een plekje in de zon of de schaduw is. In de aanbouw zijn nog 3 slaapkamers, de badkamer is zeer stijlvol uitgewerkt met prachtig stucwerk.

De ligging in de populaire wijk Leeuwendaal is ideaal, een mooie groene straat met om de hoek de Vliet en alle voorzieningen in de buurt. De gezellige Herenstraat van Oud-Rijswijk is 5 minuten lopen eveneens de halte van tramlijn 1 naar het centrum van Delft of Den Haag en Scheveningen.
De A4, A13 en A12 zijn vlot bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving.

INDELING 

BENEDENWONING

•    zonnige voortuin met berging voor fietsen
•    entree met meterkast 
•    riante en lichte woonkamer met erker en open haard, plafondhoogte ca. 3 meter 
•    moderne en luxe keuken met veel werkblad en bar-eiland
•    inbouwapparatuur: brede 5-pits-gaskookplaat, oven, koelvries-combinatie en vaatwasser
•    lichte serre met openslaande deuren naar de tuin
•    riante lommerrijke tuin op het oosten met altijd wel een plek in de zon of de schaduw
•    hal met toilet met fonteintje en bergkast met CV-ketel
•    prachtige badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel
•    slaapkamer met deuren naar de serre
•    tussenkamer met veel kastruimte en opstelplaats wasmachine
•    hoofdslaapkamer met deuren naar de tuin

OVERIG
•    in de tuin twee bergingen 2 x 4 meter en 1.80 x 2.25 meter
•    in de voortuin een fietsenberging
•    volledige woning is vanaf 2018 t/m 2021 grondig gerenoveerd

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1909
Woonoppervlakte: 88 m2 
Bergruimte: 4 m2 en 8 m2
Inhoud: 337 m3
Woning is geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas
Actieve VvE, met maandelijkse bijdrage van € 30,--, overleg en gezamenlijke opstalverzekering
Oplevering in overleg.

RIJSWIJK EN OMGEVING
Het centrum van Rijswijk 'Oud Rijswijk' is een gezellig centrum met leuke speciaalzaken, supermarkten, restaurants, cafés met terrasjes en een kunstmuseum Rijswijk. Wekelijks is er op zaterdag een gezellige versmarkt.
Rijswijk heeft alle voorzieningen en ligt centraal tussen Den Haag en Delft in, beide steden zijn op de fiets, met het openbaar vervoer of de auto goed bereikbaar.
Rijswijk is goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4, A12 en A13. Per auto naar Rotterdam ca. 20 minuten, Den Haag 10 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier.
Tramlijn 1 gaat naar Delft of via Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand.