Wonen in een sfeervolle, bijzonder ruime en instapklare woning met een energielabel A om de hoek van het gezellige centrum van Rijswijk?

Deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte dubbele bovenwoning is gelegen in de gezellige en gewilde wijk Cromvliet op de hoek van de Bilderdijklaan en Da Costalaan. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over maar liefst 167 m2 aan woonoppervlakte. De woonkamer is bijzonder ruim en sfeervol en staat in open verbinding met de moderne keuken. Het dakterras van ruim 50m2 is gelegen op het zuidwesten en er zijn maar liefst 6 slaapkamers. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een mooie eikenhouten visgraat parketvloer en een energielabel A.

Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals winkels, restaurants in het gezellige centrum van Oud-Rijswijk (Herenstraat), het openbaar vervoer (bus 23, tram 1 en 15) met directe verbindingen naar Scheveningen en de stadscentra van Delft en Den Haag. Parkeren kan met vergunning in de directe omgeving en de locatie is goed bereikbaar vanaf de snelweg.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
Entree, sfeervolle hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Lichte overloop met met een mooi doorkijkje richting de eetkamer en openslaande zwarte stalen deuren naar de woonkamer. De woonkamer is indrukwekkend ruim en speels ingericht. Op de hoek bevindt zich een erker en een gezellige zithoek, richting de eetkamer bevindt zich de tweede zithoek voor de (goed functionerende) open haard. De eetkamer (en woonkamer) staat in open verbinding met de moderne keuken. De luxe keuken is voorzien van een groot eiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-stoomoven, combi-magnetronoven (beide SMEG), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker kraan en natuurstenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over praktische bergruimte. Via de openslaande deuren is er toegang tot het heerlijke dakterras gelegen op het zuidwesten, hier kan heerlijk van de middag en avondzon genoten worden. Het terras van ruim 50m2 biedt veel privacy en beschikt over een praktische houten berging. Vanuit de overloop is tevens de eerste slaap/werkkamer te bereiken, daarnaast is er een modern toilet met fonteintje.

Tweede verdieping
Ruime overloop, voorzien van een lichtkoepel, met toegang tot de vijf slaapkamers, de badkamer, het tweede toilet, en een praktische wasruimte. De hoofslaapkamer is voorzien van een fijn balkon op het zuiden, daarnaast is er een sfeervolle slaap/werkkamer voorzien van een erker, een slaapkamer die thans in gebruik is als inloopkast, een gastenslaapkamer en een goede slaap/werkkamer. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, dubbele inloopdouche en een handdoekenradiator.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1927 (volledig gerenoveerd in 2020);
- Woonoppervlakte 167 m2;
- Inhoud 563 m3;
- Bijzonder ruim dakterras van 50m2 gelegen op zuidwesten;
- Energielabel A;
- Actieve V.v.E. maandelijkse bijdrage: € 75,--;
- MJOP aanwezig;
- Kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing;
- Verwarming en warm water middels HR Intergas C.V. ketel 2020;
- Dak vernieuwd in 2021;
- Mogelijkheid om circa 10 zonnepanelen te plaatsen;
- Gezien het bouwjaar ouderdomsclausule;

Oplevering in overleg

Interesse in deze eengezinswoning? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in.
Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl