Chemin du Bachalé, Jegun (Gers)

Droom je van het goede leven in Frankrijk waar je zelf kunt wonen, waar je met het gezin of de familie vakantie kunt vieren en waar de mogelijkheid is om gasten te ontvangen?

‘Bienvenue’ in de Gascogne, een van de grootste historische provincies in Frankrijk op zo’n 1.200 kilometer van Utrecht. Deze voormalige carréboerderij uit 1815 is met oog voor detail gerenoveerd tot het ultieme Franse familiehuis, boordevol karakter en gesitueerd in een omgeving die wordt betiteld als het Toscane van Frankrijk. Het geheel bestaat uit een geheel verbouwd woonhuis met een bewoonbaar oppervlakte van 235m2, een ruime garage en meerdere bijgebouwen die naar wens verbouwd kunnen worden tot volwaardige verblijfsruimten waardoor de vurige droom van ‘Ik Vertrek’ binnen handbereik is.

Hier ervaar je het “Joie de Vivre’ in de meest pure vorm en geen massatoerisme waardoor je volop kunt genieten van het licht glooiende landschap en de romantische dorpjes met goede restaurants en markten met streekeigen producten. Op enkele minuten van het woonhuis ligt het dorpje Castéra-Verduzan voor de dagelijkse boodschappen of om tot rust te komen in de thermaal baden van Centre thermal. De bekende Franse skipistes van de Pyreneeën zijn 2 uur rijden en op 15 kilometer ligt de stad Auch; de hoofdstad van het departement Gers. Vanuit de luchthavens van
Brussel, Amsterdam/Schiphol, Eindhoven en Düsseldorf is er een rechtstreekse verbinding met Toulouse-Blagnac, van waaruit het 75 minuten rijden is naar deze fantastische plek.

Het woonhuis, de garage en de bijgebouwen staan op een afgesloten perceel van circa 8.445m2 met de allure van een park. Bewonder de vele volwassen loof-, naald-, en fruitbomen, de gazons, kleurrijke bloemperken en het fraaie zwembad met zonneterrassen. Het hoofdgebouw met overkapt terras en de aanpalende bijgebouwen omsluiten een aantrekkelijke binnentuin. Overal ervaar je de rust, ruimte, natuur en de privacy waardoor je de dagelijkse hectiek al snel vergeet.

Woonhuis:

De gevels met steen uit de regio, het rode pannendak en de ramen met raamluiken zorgen voor een onweerstaanbare charme. Het geheel gerenoveerde woonhuis bestaat uit twee lagen met een bewoonbaar vloeroppervlak van 235m2 waar je ziet dat diverse originele elementen zijn behouden. Tegelijk is bij de renovatie in 1997 rekening gehouden met de verbetering van de isolatiewaarde van het woongebouw middels het aanbrengen van thermische beglazing, isolatie van buitenwanden en vlieringisolatie.

Op de begane grond zijn de ruime ontvangsthal met sanitaire ruimte, een stijlvolle salon en een eetkamer waar ruimte is om met een grote groep te eten. Zowel de salon als de eetkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar het grote terras. Voor de kookliefhebbers zijn de woonkeuken en bijkeuken perfect. Alle benodigde apparatuur is aanwezig en de keuken heeft de uitstraling die perfect past in deze ambiance. Bewonder de balkenplafonds, tegelvloeren, de wanden van natuursteen en de mooi lichtinval door de grote ramen.

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers (variërend van 16 tot 25m2), twee badkamers en een separaat toilet. Een van de slaapkamers is ingericht als werkkamer waardoor je hier, omringd door creativiteit en rust, kunt werken. Beide badkamers zijn voorzien van een bad, douche en een wastafel.

Garage:

Voor de auto, motor, scooter, mountainbike, racefietsen en het tuingereedschap is de garage van circa 55m2 een mooie plek. Samen met de technische ruimte vormt de garage het noordelijke gedeelte van het hoofdgebouw, waar ook het woonhuis gesitueerd is. De installaties voor verwarming en warm water, gesitueerd in de technische ruimte, zijn tijdens de renovatie vernieuwd en dragen bij aan het wooncomfort.

Bijgebouwen:

Wat voorheen de koeien- en paardenstallen is verbouwd tot in goede staat verkerende bijgebouwen (ca. 285m2) met stallen, bergruimte, een cave, kippenhok en overdekte open ruimten die in Frankrijk ‘préaux’ worden genoemd. De bijgebouwen zijn gebouwd van natuursteen uit de regio en kunnen met bescheiden middelen verbouwd worden tot volwaardige verblijfsruimten.

Exterieur:

Het afgesloten perceel van circa 8.445m2 is een oase van rust en ruimte. Het buitenzwembad van 12 bij 6 meter heeft een diepte van 1.80 meter en dankzij de elektrolyse van zout heb je geen hinder van chloor. Loop door de tuin, beleef de natuur, voel de rust en neem plaats op de schommel. Als je hier zit vergeet je de dagelijkse hectiek en ben je op slag verliefd…

Details:

Oppervlakken begane grond:

- entreehal 26m2
- eetkamer 36m2
- salon 24m2
- keuken 27m2
- bijkeuken 8m2
- waskamer 10m2
- toilet 2m2
- garage 55m2

Oppervlakken verdieping:

- gang/toilet 4m2
- 1e slaapkamer 25m2
- 2e slaapkamer 19m2
- 3e slaapkamer 16m2
- 4e slaapkamer 23m2
- 1e badkamer 8m2
- 2e badkamer 6m2

Oppervlakken bijgebouwen:

- overdekte open ruimten 55m2
- stallen 68m2
- bergruimten 142m2
- kippenhok 10m2
- cave 13m2

Bijzonderheden / kenmerken:

- fraaie boerderij met veel wooncomfort;
- zeer geschikt als woning voor een groot gezin of als familiehuis voor onvergetelijke vakanties;
- multifunctionele bijgebouwen met een gezamenlijk oppervlak van ca. 285m2;
- afgesloten perceel van circa 8.445m2 met de allure van een park;
- mogelijkheid tot aanpassing naar gîte en/of bed & breakfast (B&B);
- kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- riolering middels nieuwe septictank (2022);
- onlangs (2022) glasvezelbekabeling aangelegd;
- zwembad, lengte 12.00m - breedte 6.00m - diepte 1.80m, electrolyse van zout;
- verwarming/warmwater middels olie gestookte CV-ketel;
- franse ski-pistes in de Pyreneeen zijn in 2 uur bereikbaar.